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11582 Bennato Rustico

59.000 € 15-12-2017 Ad_ID: nOPa2m2b 0 times Lombardia 0355*******

Prezzo:59.000 €
Comune:Sant'Omobono Terme (BG)
Locali:4
Superficie:60 mq


A 20 km da Bergamo e da Curno nella stazione termale di Sant'Omobono Terme, vendiamo una porzione di rustico indipendente su tre lati, con ampio terreno di pertinenza a pascolo e bosco. Si trova sulla strada locale che congiunge Selino Basso con Selino Alto. Si presta ad essere casa di residenza per una coppia che lavora in Bergamo o provincia, ma anche la casetta in cui rifugiarsi per godere del verde della Valle Imagna nel fine settimana.Siamo sulla strada che porta a Selino Alto, con due posti auto privati esclusivi.
Ha un locale soggiorno-cucina piano terra con una ampia vetrata panoramicissima sul verde della Valle Imagna, ed un soppalco. Una scala conduce piano inferiore, dove troviamo un ampio bagno rifatto a nuovo ed una camera da letto matrimoniale, i quali si aprono sulla ampia terrazza che guarda la valle.
Dalla terrazza si accede ad una ampia cantina fuori terra dotata di un grande camino ed ampia porta scorrevole a soffietto.Sempre dalla terrazza si accede terreno di circa 3000 mq di prato e 3000 mq di bosco, adagiati sulla costa in un ampio arco fino ruscello che segna il confine inferiore.È presente un impianto di riscaldamento funzionante con caldaia e termosifoni collegati a un bombolone GPL interrato.Sia la casa che la terrazza confinano con la porzione di proprietà del vicino, ma ciascuno ha ingresso autonomo.
Lo stile della costruzione è quello tipico bergamasco, con belle facciate in pietra a vista.
Esposta a sud est, la casa è solegiatissima, e si presta all'installazione di pannelli solari.
In base alle norme locali, è possibile richiedere un ampliamento del 20% (12 mq) degli attuali circa 60 mq complessivi.Sul terreno si possono realizzare terrazze, e fare colture biologiche di ortaggi ed altro! La casa è sul lato soleggiato della Valle Imagna, nel tranquillo e ben servito comune termale di Sant'Omobono, sede della nota Villa Ortensie. ACE G IPE 640,85 Kwh/m2a
Parole chiave: Lombardia, In vendita, Bergamo (Prov), Ville singole e a schiera, Sant'Omobono Terme
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