Affascinante appartamento 135mq a 20 m dal mare

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 135

Piano : 1

Ascensore : No

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

"Italia â€" Liguria â€" nella prestigiosa Albisola Capo (frazione di Albissola Superiore, provincia di Savona, promuoviamo con mandato in esclusiva la vendita di un prestigioso alloggio di 135mq, che gode di una luminosa tripla esposizione e dista solo a 20 metri dal mare. Unâ€(TM) immobile dal sapore unico, ubicato in suggestiva dimora storica, una delle prime edificazioni dellâ€(TM)area (antiche case dei pescatori) con doppio ingresso, lato strada (via con parcheggi) e lato mare (solo pedonale), un accesso alla palazzina tramite pittoresco passaggio che si compie attraverso un corridoio interno con volte a mattoni a vista, salita al piano tramite tipiche scale locali con pedata in pietra ardesia (detta anche lavagna), accesso allâ€(TM)appartamento, ristrutturato con materiali di pregio da architetto, tramite porta blindata, importante ingresso e disimpegno che immediatamente ci fa notare la razionalità della distribuzione degli ambienti e percepire la netta divisione tra zona notte e zona giorno, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti in stile cotto a lastroni 40 x 40, materiale durevole e di facile pulizia nonché ideale per la casa al mare (dona calore alla vista e si mantiene fresco nei giorni caldi), living di 25 mq con soffitti alti con travi e travoni a vista, una zona giorno ben illuminata da 2 finestre lato strada e una terza verso cucina stile passa-vivande, particolare zona pranzo cena ideale anche come zona relax, hobby, lettura, ma anche per dipingere visto che gode di 5m di finestre a parete in linea, zona cucina attrezzata su misura marca Schiffini in noce, ampia zona dispensa attigua e comunicante con la cucina utilizzabile anche come lavanderia oppure bagno a servizio della camera matrimoniale, zona notte composta da 2 camere: una ampia matrimoniale con armadiatura a muro con 5 ante ad angolo (possibilità di chiusura a cabina) e inserimento altri armadi altra per 2 bambini (letti separati) più eventuale scrivania, ideale anche per ospiti sempre in uno ambiente dotato di comode e spaziose armadiature a muro, ed infine un bagno finestrato sdoppiato (servizi e lavabo vasca) anche in questo ultimo ambiente nulla è lasciato al caso e le pareti sono impreziosite dalle prestigiose piastrelle napoletane policromatica di Vietri e riproducono motivi floreali. Tutti gli infissi della casa sono in legno con vetrocamera. Il condominio si presenta bene, è ben abitato e il tetto è stato recentemente ristrutturato in ardesia locale ad alto spessore e con efficiente strato di coibentazione, ubicato in posizione strategia per la spiaggia nella zona pedonale di Via Colombo parallela alla passeggiata a mare Eugenio Montale, incantevole di giorno, indimenticabile di sera quando le vie dellâ€(TM)antico borgo si animano di luci e colori e i profumi degli stellati ristoranti ci inebriano formando un mix unico insieme alla brezza marina carica di salsedine. La zona è servitissima quanto a negozi e attività di ogni genere sia di prima quanto di seconda necessità; ufficio postale a 60 m, supermarket Coop a 100m etcâ€? Essendo estremamente motivante la vicinanza al mare, per i clienti interessati alla messa a reddito, offriamo la nostra collaborazione con lâ€(TM)esclusiva consulenza post vendita gratuita nella ricerca del miglior candidato conduttore in breve tempo grazie alla nostra esperienza testata sul campo. Immobile, termoautonomo, immediatamente disponibile e libero da pesi, oneri, vincoli, vizi, servitù e senza residui mutuo, inoltre, per una maggiore trasparenza, presso il nostro ufficio tutta la documentazione è consultabile ai promissari acquirenti che si dimostreranno seriamente motivati ad una compravendita trasparente e appagante. Richiesta economica € 420.000, per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Classe Energetica “G” I.P.E. 102,2 kWh/m² annui."