Albergo / Struttura ricettiva in Vendita - Montechiaro d'Acqui (Alessandria)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 800

Stato : Ristrutturato

Esclusivo agriturismo in vendita in Piemonte fra le colline dell'Alto Monferrato, vicino Acqui Terme. Composto da 9 camere per gli ospiti, ampi spazi comuni, ristorante, piscina e appartamento indipendente del gestore. Spazi e finiture di alto livello. Terreno di oltre 5 ettari più un ettaro in affitto di vigneto in produzione. Descrizione dei fabbricati Tenuta del Monte è un immobile molto curato e di ottima fattura: ristrutturato integralmente nel 2011, lâ€(TM)immobile principale si compone di unâ€(TM)ampia parte ricettiva di 540 mq lordi, oltre a garage (36 mq) e locali di servizio (55 mq), e di una zona adibita ad appartamento del gestore di circa 100 mq lordi. Il compendio si sviluppa su due livelli fuori terra: - per quanto concerne la parte ricettiva, al piano terra troviamo una bella sala ristorante con cucina professionale, bagni per gli ospiti ed una gradevole zona conviviale esterna per la bella stagione, oltre ai suddetti locali di servizio â€" inclusi spogliatoi per il personale e garage. - A salire, tramite scale o ascensore, troviamo 8 ampie camere da letto, tutte con bagno, così suddivise: 1 camera standard, 3 superior, 3 junior suite ed 1 suite con sauna. Per quanto concerne lâ€(TM)appartamento indipendente, questo ospita una graziosa zona giorno e due locali ad uso reception/ufficio al pianto terra, mentre al piano primo trova spazio unâ€(TM)ampia camera completa di guardaroba e bagno privato. La peculiarità della tenuta è di essere circondata da spazi esterni fruibili e ben attrezzati da ciascuna stanza o locale. La proprietà è completata da un alloggio del custode con bagno proprio, prospiciente alla zona piscina. Spazi esterni Uno dei valori aggiunti della tenuta è certamente il contesto ed il terreno di proprietà pari a circa 5.7 Ha, dove trovano posto la coltivazione di alberi da frutta e spazi coltivati ad ortaggi. Lâ€(TM)azienda dispone inoltre di circa 1 Ha di vigneto in locazione, dal quale si ricava un buon vino autoctono. Le immediate vicinanze della zona ricettiva offrono spazi ben studiati e adatti a fruirne soprattutto nella bella stagione: la piscina è completata da unâ€(TM)adiacente ed ampia terrazza coperta di 130 mq, dove è possibile rilassarsi al riparo dal sole nelle giornate più calde. Tutte le zone, sia del piano terra che del piano primo, sono corredate da spazi esterni coperti, fruibili come aree comuni. Utilizzo e potenzialità Tenuta del Monte è unâ€(TM)azienda agrituristica avviata e potenzialmente con ulteriori margini di miglioramento: il fatto che sia una proprietà “chiavi in mano”, ovvero che non necessiti di alcun intervento per essere immediatamente operativa, la rende adatta ad un investitore che abbia volontà e possibilità di sfruttarla al meglio sin da subito, con lâ€(TM)aggiunta di poter vivere tranquillamente in loco grazie al gradevole alloggio del gestore.