Antico edificio nel centro di Nardò
278.000 € 09-12-2017
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Puglia 3291*******
Prezzo:278.000 €
Comune:Nardo' (LE)
Tipologia:Capannone
Superficie:697 mq
M9242
Ottima occasione per acquisire un antico edificio situato nell'attuale centro della città, a pochi passi dcastello degli Acquaviva (XV secolo), in una zona ben servita da ogni tipo di esercizi commerciali. Usato come tabacchificio sin dalla sua costruzione alla fine del 1800, è stato poi dismesso, e da alcuni anni viene utilizzato come deposito. Si articola su due piani per una superficie coperta complessiva di 645,00 mq: il piano terra consiste in due grandi spazi dove imponenti pilastri ancora a faccia vista, reggono bellissime volte a stella che superano in chiave i 6 metri di altezza. Il piano primo, probabilmente realizzato nel periodo Liberty, e quale si accede con una scala d'epoca dalla raffinata ringhiera, ha una copertura piana ed è composto da 3 vasti locali alti 5 mq. Tale altezza, unita alla possibilità di sopraelevare, potrebbe dare luogo ad una ristrutturazione che utilizzi l'attuale cubatura in maniera da produrre un primo e un secondo piano di altezza contenuta come consentito dalle leggi vigenti, con un incremento di superficie calpestabile di circa mq 200,00 rispetto all'esistente. Dotata di una cantina interrata, la struttura è in ottime condizioni statiche ed è quasi del tutto priva di pareti interne ed impianti. Il piano terra è inoltre posto a livello stradale, e quindi senza alcun tipo di barriera architettonica. Tali caratteristiche fanno sì che, senza dover ricorrere a pesanti interventi di ristrutturazione, l'immobile si presti facilmente a molteplici destinazioni d'uso, dalla prestigiosa residenza privata multifamiliare a una raffinata struttura ricettiva o ristorativa o commerciale. Esente dall'obbligo di certificazione energetica.
MARMEA IMMOBILIARE
Utile mq 576; coperta 645 mq; comm.le 697 mq; ? 457,00/mq ; privo di impianti e allacciamenti; da ristrutturare
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