Appartamento a Genova, corso Firenze, 40, 6 locali
Prezzo:248.000 €
Comune:Genova (GE)
Locali:6
Superficie:203 mq
Rif: T1101 (159057084) - Rif: 21711201-74 - Dov'è l'immobile dei Tuoi sogni? In Castelletto, ma.... Ma? Ma io ho bisogno di una metratura importante... E se Ti proponessi 200 metri quadri con cantina e due balconi? Sicuramente sarà in una strada secondaria e di difficile accesso... E se Ti dicessi che è in Corso Firenze? Penserei che non me lo posso assolutamente permettere... E se Ti dicessi che il Proprietario vuole vendere la Nuda Proprietà a solo 248.000 €? Penserei che sicuramente l'appartamento sarà esposto male e completamente da ristrutturare... E se Ti dicessi che invece è affacciato verso il mare ed è stato completamente ed elegantemente ristrutturato? Raccontami... L'appartamento si trova all'interno del Civico 40 di Corso Firenze, uno dei palazzi signorili di riferimento dello splendido quartiere di Castelletto... Signorile? Quindi non posso usufruire dell'imposta agevolata della Prima Casa e devo pagare il 9% come se fosse una Seconda Casa!!! E se Ti dicessi che il Proprietario ( che è nato nel 1926 ma è molto attento all'andamento del mercato ed aggiornato sugli aspetti fiscali ) si accollerà interamente la differenza di imposta? Sicuramente ci saranno in previsione degli importanti e costosi lavori di amministrazione straordinaria... Effettivamente ci sono, e Ti dico anche che l'esborso complessivo ( per il nostro appartamento ) si aggirerà intorno ai 15.000 €... Ecco... E se Ti dicessi che il Proprietario si accollerà l'intera cifra ( sia per la parte di lavori già deliberati che per quella ancora oggetto di discussione dell'assemblea)? Penserei che probabilmente le spese di amministrazione ordinaria annuali saranno molto alte...4.000 €? 5.000? L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e le spese di amministrazione ordinaria ammontano a solo 1.300 € annuali... Ma? Hai ancora dubbi? Onestamente no...Vogli - Classe: G - IPE: 170.41 kWh/mq anno
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