Appartamento all'asta, Verona
Tipologia : Appartamento
Superficie (mq) : 70
Oggetto della presente vendita sono un appartamento al secondo piano e una cantina facente parte di un edificio a blocco sito a Verona (VR) con accesso pedonale su via Campagnol di Tombetta 23. L'edificio tipico degli anni â€~60 è edificato a sud di Verona nel Borgo Roma, a poca distanza dalla stazione ferroviaria in un tessuto residenziale consolidato e costituito per lo più da unità plurifamiliari. Il contesto è mediamente trafficato e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). Il condominio è composto inoltre da una parte commerciale al piano terra e presenta un discreto stato di manutenzione con pareti intonacate e tinteggiature in parte ammalorate.L'unità immobiliare oggetto della vendita si sviluppa al piano secondo raggiungibile tramite scala comune dell'edificio e consiste in un ampio trilocale costituito da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e da un disimpegno. L'unità immobiliare è dotata di due balconcini esterni uno accessibile dal disimpegno mentre lâ€(TM)altro dal soggiorno. Lo stato di manutenzione del bene si può definire mediocre con murature intonacate e tinteggiate, impianto elettrico sottotraccia ma non a norma, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, condizionamento con split in cucina e unità esterna sul balcone, serramenti esterni in legno, alcuni con vetro semplice, altri integrati con vetrocamera o con secondo serramento in alluminio, serramenti interni a vetri, pavimenti in ceramica nella zona giorno, moquette nella camera. Bagno con sanitari e rivestimenti ceramici tipici dei primi anni '60. Al piano seminterrato accessibile tramite il vano scala comune è posta la cantina di uso esclusivo, con pavimento in battuto di cemento, dotata di una piccola finestra che si affaccia all'esterno.
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