Appartamento Bilocale in Vendita a Lurano - Rif. V005555

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 78

Ascensore : No

Box/Posto auto : Box

Casa ideale per single o coppia che ama vivere in spazi essenziali in contesti residenziali di corte. L'immobile si sviluppa su un unico piano con il soggiorno che comprende la zona relax con sala da pranzo e la cucina abitabile con l'accesso diretto al terrazzo ideale per cenare all'aperto durante la calda stagione. Nella zona notte una sola camera da letto con ampiezza ideale per posizionare un armadio guardaroba. A pochi metri dall'abitazione il box al piano terra che completa l'immobile.

L'immobile è in condizioni mediocri, libero su 2 lati, di grado economico e con orientamento principale Nord Ovest

La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: EURO 53.000,00

?Modalità di acquisto
?Vendita: Si
?Affitto a riscatto: No
?Affitto: No
?Vendita con permuta: No

VIVIBILITÀ E SPAZI ABITATIVI

?Spazi calpestabili dell'immobile
? Cucina:6,31 mq.
? Soggiorno:11,47 mq.
? Camere matrimoniali:14,00 mq.
? Disimpegni:4,39 mq.
? Bagni:3,20 mq.
? Terrazzi:7,34 mq.
? Box:29,89 mq.

?Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre
? Abitazione: 60,26 mq. * 100,00 % = 60,26 mq.
? Balconi: 8,61 mq. * 33,00 % = 2,84 mq.
? Box: 29,89 mq. * 50,00 % = 14,95 mq.
?Mq. commerciali comparabili: 78,05

CARATTERISTICHE ED IMPIANTI

?Accessori e caratteristiche
? Cucina semi abitabile
? Ingresso indipendente
? Non arredato
? Infissi: doppio vetro metallo
? Tapparella PVC
? Pavimenti zona giorno: parquet
? Pavimenti zona notte: parquet
? Pavimenti cucina: ceramica
? Pavimenti bagno: ceramica

?Impianti
? Riscaldamento: autonomo
? Tipo riscaldamento: radiatori metallo
? Acqua calda: autonoma

SPESE DI GESTIONE IMMOBILE

?Spese di gestione
? Condominiali (escluse utenze): EURO,00 / anno[ Certo ]
? Energia elettrica: EURO300,00 / anno[ Presunto ]
? Riscaldamento: (Metano ) EURO300,00 / anno[ Presunto ]
? Acqua potabile: EURO150,00 / anno[ Presunto ]
? Indice di incidenza delle spese: 9,61 EURO/mq commerciale - 2,05 EURO/giorno

?Spese di intestazione
? Rendita catastale: EURO 212,93
? Prima casa: EURO 1.000,00 - Seconda casa:EURO 2.414,63

RIQUALIFICA ENERGETICA E RINNOVO CASA

?Capitolato di riqualifica
? Pratica tecnica
? Sistema ibrido
? Impianto elettrico
? Bagni completi da 5/6 mq
? Imbiancatura
? Costo di riqualifica chiavi in mano: EURO 26.125,00 pari a EURO 334,74/mq
[Comprensivo di spese tecniche]

?Piano finanziario mensile per i primi 10 anni
? Recupero irpef: + EURO 115,39
? Risparmio energetico: + EURO 30,75
? Mutuo acquisto/lavori (30 anni-ltv 80%): - EURO 295,65
? Rata mensile effettiva: - EURO 149,52

IMMOBILE QUALIFICATO
Questo immobile è qualificato in base ai criteri di valutazione familyre. La qualifica è stata effettuata tenendo conto delle consistenze immobiliari, dei costi di gestione, della documentazione ed eventuali costi da sostenere per riqualificare il prodotto a livello energetico e per rinnovare i materiali usurati e obsoleti. L'immobile in oggetto è stato misurato professionalmente da un Tecnico abilitato che ha generato un pianta quotata con le misure effettive e calcolato il MQ comparabile che permette ai nostri Clienti di confrontare in modo oggettivo le diverse offerte immobiliari e valutarne l'offerta. Familyre propone ai propri Clienti solo immobili per i quali proprietari hanno accettato la qualifica e pertanto il prezzo di richiesta è conforme alla valutazione rilasciata. La qualifica immobiliare familyre permette di fare una ricerca ed una scelta immobiliare consapevole.

CLASSE ENERGETICA: G 212,74 kWh/m2 a