Appartamento buono stato, piano terra, Firenze

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 171

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Salviatino, ottimo e signorile appartamento con giardino privato, box auto e cantina. Con doppia esposizione, l'appartamento si presenta 4 accessi al giardino: due dall'ampio soggiorno, uno dalla cucina ed uno da una delle camere. L'appartamento è di 125 mq ca. utili, mentre il giardino (con ulivi) di 354 mq ca. Completano la proprietà un box auto di 13 mq ca. (con accesso da passo carraio condominiale, uno diretto interno da vano scala condominiale ed uno diretto interno dal giardino di proprietà) ed una cantina. L'appartamento presenta ingresso in disimpegno, un soggiorno doppio, tre camere, due servizi finestrati, una cucina ed un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni già dotati di termovalvole e contabilizzatore. Cancelli di sicurezza in ferro battuto alle finestre. Infissi in legno e vetrocamera. Pavimenti in marmo, travertino, parquet e monocottura. Libero al rogito. Classe energetica G con EP gl,nren = 154,3270 Kwh/mq anno Si trova nel quartiere 2. Dotato di tutti i servizi ed attività commerciali, presenti numerosissimi i centri e le attività sportive (tra cui piscina comunale Costoli e la Costolina, Mandela Forum, Stadio di Atletica, Stadio Comunale). Presenti anche istituti di analisi, ristoranti, e università di psicologia, ed il mercato mattutino del Campo di Marte. Ottimo il servizio di bike sharing, in quanto anche in bicicletta il Centro di Firenze è facilmente raggiungibile tramite piste ciclabili. Presenti tipologie di scuole di diversi ordine e gradi (anche nidi e materne privati e pubblici). Viabilità: Via Nullo si attesta sull'anello dei viali di Viale Ojetti e Righi, ha quindi la particolarità di essere strada tranquilla, in quanto la maggior circolazione usufruisce del suddetto anello. Zona: quella che comunemente si chiama Salviatino (Via del Salviatino è li vicina), ai piedi delle colline di Fiesole e Settignano, a due passi dalla zona verde-sportiva del Campo di Marte. Si possono fare delle belle passeggiate (anche tracciati CAI) a piedi per le belle ville circostanti ed il verde, fino ad arrivare anche alle Cave di Maiano, Vincigliata, così come anche il joogging e bicicletta sono fra le attività preferite della zona. L'edificato della zona è costituito da edifici di prevalente edificazione anni 60-70, alternati a preesistenze precedenti anni 50 e 30, e ville sul perimetro collinare. Il centro di Firenze è facilmente raggiungibile tramite: autobus (diverse sono le linee a disposizione) in circa 20 minuti; a piedi (per i più volenterosi) in circa 40 minuti; in auto ma occorre lasciarla fuori zona blu, negli appositi parcheggi sul perimetro; anche in treno in circa 8 minuti usando la stazione ferroviaria di Campo di Marte come sorta di fermata "tramvia". Insomma, quartiere a "cavallo tra città e campagna", piacevolmente vivibile.