Appartamento centrale nella tranquillità
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Piano : 1
Ascensore : No
Stato : Abitabile
Box/Posto auto : No
Nel cuore di Cervignano del Friuli (UD), a pochi passi dalla piazza principale centro cittadino, adagiato sulle sponde del quieto fiume Ausa, al termine di una breve strada senza uscita, nella pace e tranquillità, sorge un condominio di soli 8 enti individuabile come via Udine n.24.
Qui privato (no agenzia) propone in vendita appartamento dalle generose metrature composto da:
2 bagni (entrambi con vasca), 3 camere (la padronale di 19 metri quadri), cucina/salotto con angolo cottura, corridoio, ripostiglio, 2 terrazze e 2 ampie cantine.
Termoautonomo con caldaia a metano a condensazione, serramenti di recente sostituzione e 2 ingressi di cui uno con porta blindata.
Nello stabile, è sito nel piano di mezzo e si affaccia su 3 lati incluso quello fiume.
L'attuale appartamento creato negli anni '90, è stato originato dall'unione e ristrutturazione di 2 mini appartamenti.
Possibilità di ricrearli di pari metrature visto la presenza di 2 ingressi, 2 bagni, 2 terrazze, 2 cantine, ecc. Impianti già predisposti.
Ampio cortile condominiale ad uso parcheggio.
No garage.
Si pone in evidenza che un bagno è stato interamente ristrutturato non molti anni fa ed invece l'altro è degli anni '80.
Bassissime spese condominiali.
Tetto completamente rifatto in tempi recenti inclusi i lamierati di rifinitura perimetrale.
Classe energetica "E" 120,15 KWh/mq anno.
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