Appartamento in Vendita a Genova - Genova (Genova)
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 220
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Rif: 044 (164392273) - CARIGNANO in prestigioso viale alberato, fronte Parco Villa Croce, lato mare, meraviglioso 220 mq rifinitissimo, vista mare e verde, al piano alto.
INTERNI: ampio ingresso collegato con la scenografica zona giorno composta da grande cucina unita alla zona pranzo e al salone doppio trifinestrato con balcone, da dove si gode una bella vista sul parco e scorcio mare. L'abitazione prosegue con il bagno servizio/ospiti e con la zona notte suddivisa in 5 camere, grandissima stanza armadi, bagno padronale con vasca e doccia, lavanderia e altro balcone. L'abitazione è stata totalmente ristrutturata e ridisegnata recentissimamente in modo eccellente e moderno ed è assolutamente pronta da abitare.
FINITURE: pavimenti in parquet rovere spazzolato stuccato e termo-trattato modello Santorini della Corà Spa (160x30), finestre in pvc doppio vetro con zanzariere con ante a ribalta, porte Axea color creta con finiture in tessuto Matrix, portoncino d'ingresso blindato.
ACCESSORI: Completa l'abitazione un grandissima cantina di ben 25 mq, con doppia finestra, molto comoda, ripristinata e asciutta.
IMPIANTI: Ascensore, riscaldamento centrale con termo-valvole, climatizzazione caldo/fresco totale, impianto elettrico ed idrosanitario regolamentari e di ultima generazione, filodiffusione, impianto allarme di massima sicurezza, videocitofono.
VISTA: L'abitazione è al penultimo piano, è soleggiatissima e silenziosa, con una bellissima vista principale a levante sul verde del parco di Villa Croce con i suoi alberi secolari e con un ampio scorcio sul mare. La zona notte è a ponente, anch'essa sul verde con scorcio mare, molto tranquilla.
STABILE: Signorile palazzo d'epoca, stile neoclassico, di pregevole fattura, completamente restaurato di recente. La posizione è di sicuro pregio, in romantico viale alberato prospiciente l'entrata del bellissimo parco di Villa Croce che dona un pregio particolare alla zona per l'opportunità di praticare attività fisica all'aria aperta, far giocare i bambini, passeggiare con il proprio cane, ed anche visitare interessanti mostre ed eventi che li si svolgono.
DATI TECNICI:
Abitazione mq 220, Cat A/2, rendita catastale euro 2711,40;
Ape classe G - ipe 156,33;
Spese amministrazione euro 330/mese comprensive del riscaldamento;
Prezzo euro 750.000
RIF 044
GABETTI IMMOBILBORSA 010.898.40.73 - www.immobilborsa.it - Classe: G - IPE: 156.33 kWh/mq annum
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