Appartamento in vendita a Valfloriana (TN)

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 107

Piano : 1

Ascensore : No

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Montalbiano; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1150 m s.l.m, distante circa 19 km da Cavalese.
Servizi presenti nella Frazione:Chiesa dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano.

ACCESSIBILITA': Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina.

ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.

IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un corpo di fabbrica principale, ristrutturato agli inizi degli anni 1970, sviluppato su quattro piani, con locali abitativi ai piani primo e secondo e locali accessori uso cantina e soffitta ai piani terra/strada e sottotetto ed un corpo secondario costruito a metà degli anni 1970, sviluppato su di un unico livello di piano, con destinazione a garage e soprastante terrazza.
Urbanisticamente l'edificio ricompreso nella perimetrazione storica, risulta soggetto ad interventi di "ristrutturazione edilizia", di cui all'art. 36 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d'uso, senza ampliamento volumetrico.

UNITA' Ubicata al I^ piano, disposta su di un unico livello di piano, libera ABITATIVA: su tre fronti:sud/est, sud/ovest e nord/ovest , di 56 mq calpestabili
distribuiti nei seguenti locali: corridoio, ripostiglio , bagno, cucina e due stanze
L'attestato di Prestazione Energetica, colloca l'abitazione in classe G con indice Epgl di 491,20 KWh/mq anno;

ACCESSORI ed A piano terra/strada : cantina, garage ed anditi comuni;
IMPIANTISTICA: a primo piano: poggiolo, godibile terrazza e cortile.
L'unità abitativa è dotata di stufe a legna e di acqua calda sanitaria da boiler elettrico.

STRUTTURA Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a civile,
e FINITURE : divisorie interne in laterizio, intonacate a civile o rivestite in
piastrelle; solai del tipo piano, in laterocalcestruzzo con pavimenti in graniglia, linoleum, laminato e piastrelle;
tetto con travatura principale e di ripartizione in legno, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in tegole di cemento del tipo Wierer;
scale esterne d'accesso in cemento; poggiolo e terrazza in cls armato, con piano di calpestio in clinker e parapetto di protezione con struttura in ferro e doghe di legno poste in verticale;
portoncini d'ingresso in legno a svecchiature vetrate, altre porte, porte interne in formica, finestrature esterne in legno, a doppio battente e doppi vetri, dotate di persiane in legno verniciato.
Impiantistica da rivedere ed adeguare.
Immobile allacciato alle reti comunali dell'acquedotto, delle acque bianche e nere ed all' utenza elettrica. Classe Energetica:G IPE:491.20