Appartamento in zona verde e ben servita
Prezzo:135.000 €
Comune:Cimitile (NA)
Locali:3
Superficie:75 mq
In condominio di recentissima costruzione in contesto tranquillo e signorile, con ascensore, vialetto con piante e cancelli automatici. Casa abitata da pochi anni, pari nuovo con diverse migliorie ed aggiunte rispetto alle condizioni di acquisto da cantiere.
Interni diviso in cucina abitabile, bagno spazioso, ingresso/soggiorno, piccolo corridoio, camera da letto e cameretta, balconata coperta di 25 mq (in parte chiusa con tende invernali) più terrazzo pavimentato a livello di 85 mq, recintato e riservato. box per 2 auto + spazio ulteriore. tende da sole, condizionatore, impianto di allarme con dispositivo di chiamata, cancelli in ferro, napoletane in ferro, porta blindata con cilindro europeo e defender, videocitofono, impianto satellitare, caldaia Ferroli revisionata e manutenuta, riscaldamento autonomo a metano.
Ottima posizione per raggiungere i principali servizi a piedi: nuovissimo Dubai Village a 100 mt, asilo a 200 mt, scuole primarie a 600 mt, scuole medie a 850 mt, Vesuviana a 600 mt, Supermercato, bar/tabacchi a 400 mt, pizzeria a 400 mt, etc. Nessuna commissione di intermediazione.
La superficie totale della proprietà è di circa 220 mq, con un valore commerciale di 113 mq, che rendono il prezzo di vendita inferiore ai 1200 €/mq, e quindi molto inferiore valore di mercato secondo le stime verificabili sul sito dell'agenzia del territorio; tale forte sconto è dovuto alla volontà di immediato realizzo.
Di seguito tabella dei mq dei vari spazi, con coefficiente di incidenza e valore commerciale
Ambiente - mq reali - incidenza - mq commerciali
area interna 75 - 100% - 75
balcone e terrazzini superiori 25 - 25% - 6,25
terrazzo inferiore (primi 25 mq) 25 - 35% - 8,75
terrazzo inferiore (eccedenza) 60 - 10% - 6
box auto 35 - 50% - 17,5
TOTALE 220 - 113,5
Calcolo effettuato da borsinoimmobiliare
Zone limitrofe: Nola, Cicciano, Camposano,Casamarciano.
P. S: non do assolutamente contratti di esclusiva ad agenzie, quindi astenersi da tali e proposte.
No agenzie, no telemarketing!
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