Appartamento Lungomare Paolo Toscanelli 88, Roma
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 112
Piano : 1
Ascensore : Si
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : No
Al primo piano dello storico Palazzo del Pappagallo, proponiamo appartamento oggetto di integrale ristrutturazione con fine lavori previsto aprile maggio 2018 - con affaccio su via dei Fabbri navali e sull'ampio cortile interno con vista mare. L'immobile è costituito da un grande ingresso a galleria, due stanze di superficie calpestabile prossima ai 20 mq, una stanzetta, un salotto angolare molto luminoso e finestrato su due lati, un ampio disimpegno di quasi 9 mq, un cucinotto,un bagno padronale ed un bagno di servizio; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento ha soffitti interni di altezza pari a 3,50 m, tipici dell'edilizia di qualità degli anni 20/30, conserva intonaci , cornici perimetrali e stucchi, ha superfici murarie solide ed intatte, è oggetto di ristrutturazione, partenza lavori prima settimana di febbraio, con rifacimento totale della pavimentazione, degli impianti elettrici ed idraulici, la realizzazione di una cucina in muratura, rifacimento integrale dei locali bagno con installazione di idromassaggio nel principale, installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, installazione di un sistema di climatizzazione estivo a split sistem e motocondenzante dc inverter, rifacimento integrale delle pitture e degli stucchi, rifacimento e manutenzione degli infissi e degli scuri, sostituzione delle ringhiere dei terrazzi. La struttura del fabbricato è di cemento armato, con solo le mura perimetrali con funzione portante e con una unica tramezzatura pesante di controventatura, facendo si che l'appartamento possa essere sostanzialmente rimaneggiato nella ristrutturazione adeguandolo alle proprie necessità. Viene venduto ristrutturato al nuovo con garanzia biennale sui lavori eseguiti, ed ove si ricevesse una offerta ante inizio lavori, adattato alla bisogna degli utenti acquirenti.. In corso di opera saranno pubblicate foto e planimetrie. I lavori saranno integralmente eseguiti da ditte regolari e dotate di tutti i permessi e requisiti, autorizzati a livello comunale con relativi aggiornamenti catastali.
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