Appartamento piazza Leon Pancaldo 3, Savona

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 273

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un prestigioso appartamento fronte mare con spettacolare vista sul porto e sul centro storico nel prestigioso grattacielo Leon Pancaldo. Due ampi terrazzi al piano vista mare, unico nel suo genere Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMONEO e inserite il codice di riferimento: 186416 L'immobile si trova al tredicesimo piano di uno stabile signorile degli anni Trenta con portineria, doppio ascensore e montacarichi. La costruzione, imponente e di grande impatto, si erge in piazza Leon Pancaldo, la famosa piazza prospiciente la trecentesca torre della Quadra, la nota Torretta di Savona, che domina la darsena e il complesso dell'Istituto Nautico cittadino. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ariosi, si presenta con finiture e materiali originali dell'epoca di costruzione: le ampie finestre, i particolari pavimenti in marmiglia e in palladiana, il parquet in legno massello e gli ampi disimpegni ne sono la testimonianza. Con un'accurata opera di ristrutturazione, che conservi i tratti originali, è possibile ridistribuire, in base alle esigenze, gli ambienti interni fino a poterne ricavare due unità abitative separate, sfruttando i due accessi indipendenti già presenti. Attualmente l'appartamento è composto da un ingresso principale e da un ingresso di servizio. Il primo si apre sul vasto atrio, tipico delle abitazioni aristocratiche dell'epoca, che comunica con la zona giorno, composta dal grande e luminoso salone, dallo studio e con accesso al terrazzo dall'incomparabile vista mare. L'ingresso di servizio conduce alla cucina abitabile con balcone, al bagno ed ai locali di servizio. La zona notte si compone di quattro grandi camere da letto, due con accesso diretto ai due terrazzi, e dal bagno padronale. L'ipotesi progettuale, presentata nelle planimetrie e nei render, suggerisce la possibilità di ricavare un'estesa zona living open space con angolo salotto e sala da pranzo e di suddividere l'immobile in due unità autonome: uno spazioso e prestigioso trilocale vista mare ed un confortevole bilocale balconato, perfetto da affittare per brevi o lunghi periodi. La posizione dell'appartamento è decisamente invidiabile: nel centro di Savona, a due passi dal lungomare, dall'isola pedonale, dal nuovo porto, da cui partono diverse crociere, e a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dalla stazione ferroviaria. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: negozi, bar, ristoranti, supermercati, scuole, parco, piscina, ospedale, banche. Ottima anche l'accessibilità carrabile: i caselli autostradali di Albisola e di Savona - Vado dell'A10 (Genova - Ventimiglia) e dell'A6 (Torino - Savona) sono a pochi minuti di auto. Perfetta come prima casa ed unica unità per una famiglia che desidera ampi spazi, vivibilità ma anche riservatezza per ogni componente; come due unità comunicanti per famiglie con anziani a carico. Ideale anche come casa vacanza