Appartamento primo piano, Spoleto

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 146

Piano : 1

Rif: PH6E - Lâ€(TM)appartamento in vendita si trova nella parte bassa del centro storico di Spoleto, con un balcone che affaccia su Corso Garibaldi.
Spoleto è una delle più incantevoli città d'arte dell'Umbria, famosa per il suo "SpoletoFestival", che da oltre mezzo secolo in estate anima le vie del centro, e per altri eventi culturali e manifestazioni artistiche internazionali.
La posizione è comodamente accessibile, in 2 minuti si raggiunge la superstrada che in circa mezz'ora conduce a Perugia (58 km), Assisi (46 km) e a Spello (34 km).
Roma dista un'ora e un quarto (130 km) mentre Firenze è raggiungibile in due ore.
Dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Spoleto è raggiungibile in un minuto di auto o in meno di dieci minuti a piedi.
Lâ€(TM)aeroporto di Perugia si trova a 40 minuti (56 km), mentre gli aeroporti di Ciampino (142 km) e Fiumicino (160 km) sono raggiungibili in meno di 2 ore.

Descrizione dei fabbricati
Lâ€(TM)appartamento, che è allo stato grezzo, si trova al primo piano nobile di un palazzo ristrutturato.
Disposto su un unico livello, ha una superficie netta di 146 mq, a cui si aggiungono un balcone di 9 mq con affaccio su Corso Garibaldi, due balconcini che, dalla cucina e da una delle camere, danno su una corte interna e una cantina al piano terra di 8 mq.

Al suo interno troviamo la zona giorno, con una cucina abitabile con ripostiglio e balconcino, un grande soggiorno con camino e un bagno con controsoffitto da arredo in vetro, per consentire la visione del soffitto con decori.
La zona notte, che conserva ancora i soffitti originali con decori, è composta da una camera matrimoniale, con sauna, grande guardaroba e bagno en-suite e da una ulteriore camera matrimoniale anchâ€(TM)essa con bagno en-suite e guardaroba.

Al piano terra, una comoda cantina, di 8 mq netti, funge da ricovero per eventuali biciclette, ecc.

Stato e finiture
Il palazzo è stato recentemente ristrutturato e lâ€(TM)appartamento è stato lasciato al grezzo per consentire allâ€(TM)acquirente la scelta e la personalizzazione delle finiture.
Il prezzo di vendita è riferito allâ€(TM)appartamento ultimato, con finiture da capitolato che comprendono impianto caldo/freddo a pavimento e parquet nella zona notte.
I soffitti della cucina e del soggiorno sono in legno a vista, mentre quelli delle camere conservano ancora i decori originali settecenteschi.

Spazi esterni
La proprietà è completata da un bel balcone di circa 9 mq affacciato sulla via principale e da due balconcini, accessibili dalla cucina e da una delle camere che danno su una corte interna.

Utilizzo e potenzialità
Grazie all'ottima posizione, la proprietà è ideale per chi desidera investire in un immobile di qualità all'interno di una città d'arte viva tutto l'anno.