Appartamento via Bonn 8, Cagliari
Tipologia : Appartamento
Superficie (mq) : 280
Piano : Ultimo
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Ci troviamo nel quartiere di Genneruxi, uno dei più esclusivi e più quotati di Cagliari. E' un quartiere nettamente residenziale composto perlopiù da palazzi signorili, grandi ville e villini e caratterizzato da vaste aree verdi e dalla presenza di tutti i servizi vicini. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a brevissima distanza dall' area collinare del parco di Monte Urpinu e dal centro città del quartiere di San Benedetto. L'appartamento ubicato agli ultimi piani di un edificio costruito nei primi anni '80 è così distribuito: ingresso, soggiorno, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, tre bagni di cui uno con doccia e vasca idromassaggio, quattro camere da letto e un vano adibito a zona armadi. Dalla sala da pranzo, attraverso una scala a chiocciola in legno si accede ad un ulteriore vano di circa 22 mq che presenta una piccola cucina e un servizio ma che potrebbe essere adibito a vari usi quali: ulteriore camera, sala fitness o semplicemente sala living. Questo vano è circondato da una terrazza di circa 240 mq e dalla quale si gode di un bel panorama sullo stagno di Molentargius e sul colle di Monte Urpinu. L' appartamento presenta a livello anche due balconate mentre al piano terra dell'edificio vi è una cantina e nella zona pilotis ci sono ben tre posti auto. L'immobile si presta ad essere ridistribuito secondo le varie esigenze personali e vi è la possibilità di ampliare di un circa 50 mq la parte superiore, ottenendo così un bel piano attico. Inoltre vi è la possibilità di fare anche un frazionamento per creare due unità immobiliari distinte. L'appartamento ha subito una ristrutturazione circa 8 anni fa e si presenta in ottimo stato manutentivo. Possiede un impianto di riscaldamento autonomo e indipendente dal condominio. Ottima opportunità di investimento.
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