Appartamento via Don Giovanni Minzoni, Castel Maggiore

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 301

Piano : 1

Ascensore : Si

In palazzina edificata alla fine degli anni 70 - ampio appartamento su due livelli con terrazzi e comoda zona di servizio. Doppio ingresso, salone, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, studio, doppi servizi, 2 terrazzi abitabili, balcone, ripostigli, tavernetta, cantina, ampia autorimessa. L'appartamento si presta facilmente ad una comoda divisione in due unità. Lâ€(TM)appartamento si sviluppa su due piani, primo e secondo collegati con una comoda scala in legno, e gode di  unâ€(TM)ampia zona di accessori a piano terra. Primo Piano: â€" ingresso â€" salone e sala da pranzo (per complessivi 70 mq.) â€" cucina abitabile â€" studio â€" terrazzo abitabile 12 mq. Secondo Piano: secondo ingresso - tre camere da letto matrimoniali (di oltre 18 mq. ciascuna) â€" studio â€" bagno â€" balcone e terrazzo abitabile 18 mq. Piano terra: ampio vano 32 mq. con altezza 2,80 dotato di ampie finestre attualmente adibito a palestra â€" autorimessa mq. 61 - cantina e ripostiglio Finiture: zona giorno al primo piano già completamente dotata di cancelli di sicurezza - zona notte con pavimenti in parquet â€" infissi in alluminio laccato Stabile: edificato nel 1978 â€" ampio giardino condominiale â€" vano scale signorile â€" consta di 5 unità Particolarità: lâ€(TM)unità presenta un doppio ingresso dal vano scale e volendo è possibile frazionarla in due unità autonome. E' possibile la creazione di un terzo bagno dotato di finestra Riscaldamento: autonomo Superficie catastale: mq. 254 ca. + autorimessa e seconda cantina mq. 93 ca. Euro: 410.000 (comprensivo di autorimessa) APE: classe â€" Classe E - EP gl,nren 153,92 kWh/m² anno Collegamenti: mezzi pubblici Tper linee 18 (festivo) 92 - Tangenziale a 7 minuti (6 km.) - stazione ferroviaria (7 km.) - Ospedale Maggiore 16 minuti Istituti scolastici: scuola primaria Calvino Operativi a Bologna dal gennaio 1999 Ci occupiamo di compravendite e locazioni, consulenza immobiliare e valutazioni. Lavoriamo solo in esclusiva. Questa scelta operativa ci permette di concentrare la nostra attività su di un numero ristretto di proposte immobiliari a cui possiamo dedicare il massimo impegno, inoltre ci permette di garantire su ogni nostro immobile un accurata analisi preventiva ed il possesso di tutta la documentazione necessaria per avviare in serenità una trattativa. Riteniamo che una corretta analisi preliminare del bene sia assolutamente necessaria non solo per garantire un potenziale acquirente ma anche per tutelare chi mette in vendita un bene immobiliare. Da sempre garantiamo il possesso, presso i nostri uffici, della documentazione base sullâ€(TM)immobile. Collaboriamo con altri Agenti Immobiliari al fine di soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti. Forniamo un servizio di assistenza post contrattuale, sia in caso di compravendite che nel caso di locazioni.