Appartamento via Flaminia 48, Roma
Tipologia : Appartamento
Superficie (mq) : 237
Piano : 5
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Centro Storico: in via Flaminia, a due passi da piazza del Popolo, lâ€(TM)Agenzia Immobiliare “Gualandri†è lieta di proporre in esclusiva di vendita un prestigioso appartamento di 237, ubicato al quinto piano di uno storico palazzo del XIX secolo, con sevizio di portineria, posti auto condominiali ed ascensore. Estremamente luminoso e panoramico, lâ€(TM)immobile in oggetto è dotato di doppio ingresso, ampie finestre, tre balconi e triplo affaccio (sud â€" ovest â€" nord). Internamente in ottime condizioni, in quanto recentemente restaurato con lâ€(TM)utilizzo di materiali di gran pregio, si divide come segue: - ingresso finestrato, con entrata principale e di servizio; - disimpegno / corridoio; - salone doppio; - cucina abitabile; - splendida camera padronale con stanza guardaroba e bagno “en suite†con vasca idromassaggio; - 3 camere matrimoniali; - 3 ulteriori bagni; - una camera di servizio; - ripostiglio; - 2 soppalchi, utili come deposito valigie e cambio stagione; - 3 balconi (per circa 9 mq complessivi), ai quali si accede dal salone, dalla cucina e dalla stanza di servizio. Completa la proprietà: unâ€(TM)ampia soffitta vivibile, di circa 15 mq. NOTA BENE: la superficie commerciale complessiva è pari a 237 mq, dati dalla somma del: 100% dei 228 mq dellâ€(TM)abitazione, più il 33% dei 9 mq dei balconi (= 3 mq), più il 40% dei 15 mq della soffitta (= 6 mq). Questo per dare un oggettivo parametro di valutazione a metro quadro, appositamente definito “commercialeâ€. Altezza soffitti: 3,50 metri. Finiture di gran pregio: - pavimenti in parquet di legno di quercia selvatica, listellato e cerato; - verniciatura a stucco veneziano; - infissi in legno massello con doppi vetri; - sistema di climatizzazione “Daikinâ€, con predisposizione per tutti gli ambienti; - riscaldamento autonomo, servito da apposita caldaia “Vaillantâ€; Spese condominiali: circa 200 euro/mese. Posto auto a rotazione, utilizzabile per 6 mesi allâ€(TM)anno. Impianto elettrico a norma, certificato “a Regola dâ€(TM)Arteâ€. Prezzo di vendita: 1.490.000 euro. Il prezzo non è trattabile. Disponibile da: subito. Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, siete pregati di contattare il titolare dellâ€(TM)Agenzia Immobiliare in esclusiva (dr Carlo Gualandri) al numero , tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00. Grazie.
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