Appartamento via Gian o Cavalli, Genova
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 70
Piano : 1
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
SESTRI P. CAVALLI-MICONE Deliziosi vani 5,5 mq. 70 con balcone. INTERNI: Ingresso, soggiorno, disimpegno, grande matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio ed angolo cottura con tinello adiacente; completa la proprietà il balcone esposto a sud. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTâ€(TM)IMMOBILE: Lâ€(TM)appartamento gode di ottime e moderne finiture grazie alla recente radicale riqualificazione interna, è dotato di pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, serramenti vetro camera dâ€(TM)ultima generazione, persiane in alluminio, portoncino blindato e porte modanate in massello laccato bianco. Eâ€(TM) ideale per conformazione ad una coppia od una giovane famiglia risultando comodo a tutti i mezzi, negozi e servizi della zona. Peculiarità di questâ€(TM)immobile è che, oltre ad essere subito pronto da abitare, risulta ubicato a 50 metri da Via Sestri e dalla rinnovata P.zza Micone rendendolo pertanto molto appetibile e performante anche ai fini dellâ€(TM)investimento grazie alle basse spese di gestione ed alla snella fiscalità; il reddito da locazione potenziale non verrebbe eroso dalle spese garantendo al futuro proprietario non meno del 6% annuo ! IMPIANTI: Riscaldamento autonomo, impianto elettrico sezionato e normato, impianto idrosanitario nuovo. ESPOSIZIONE: Primo piano alto con esposizione sud/ovest luminosa con affaccio sul circondario. STABILE: Neoclassico in buone condizioni strutturali NON dotato di ascensore. DATI TECNICI - SPESE: CAT A/3, R.C. € 534,53 spese di amministrazione € 480/anno, APE F-114,65. EURO 87.000 Ottima opportunità! GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it
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