Appartamento via Monte Sabotino 38, Sesto San Giovanni

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 127

Piano : 2

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Riferimento APP.14: QUADRILOCALE-DUPLEX - mq. 127,90- Prezzo FINALE €. 235.313,00 GIAâ€(TM) DEDOTTO SGRAVIO FISCALE EURO €. 71.635,00, Composto da: Piano Secondo: cucina, bagno,soggiorno, ballatoio di proprietà, balcone Piano ST: camera matrimoniale , 2 camere singole, bagno. sito al secondo e terzo piano di un palazzo di tre 3 piani. il costo FINALE dellâ€(TM)unità immobiliare COMPRESA tutta la ristrutturazione sia interna che delle parti comuni condominiali, i progetti e tutti gli adempimenti e certificazioni a norma, parte, per le prime unità, da 1.476,00 euro/mq DEDOTTO LO SGRAVIO FISCALE di circa 930,00 euro/mq. Ovvero il costo al rogito sarà di 2.400,00 euro/mq mentre verranno recuperati 930,00 euro/mq netti in 10 anni, direttamente in busta paga, a luglio, con i quali lâ€(TM)acquirente potrà pagare lâ€(TM)eventuale mutuo. Oltre al consistente bonus del 50% per la ristrutturazione edilizia, del 65% per il risparmio energetico, del 70% per il consolidamento strutturale antisismico, già computati nella proposta prezzo sopra riportata, lâ€(TM)acquirente potrà beneficiare di un ulteriore bonus fiscale di euro 5.000,00 per l'arredo. La cura tecnologica sarà dedicata: alla realizzazione di una nuova impiantistica elettrica e idraulica secondo le norme attuali, allâ€(TM)ottenimento di un eccellente isolamento termo/acustico sia tra le unità che rispetto allâ€(TM)ambiente esterno, allâ€(TM)uso di fonti rinnovabili sia per la produzione di acqua calda sia per la produzione di energia elettrica, e in definitiva alla realizzazione di un condominio con spese ordinarie quasi a zero, e senza alcuna spesa straordinaria futura: Descrizione del capitolato: • classe energetica B; • materiali certificati alta qualità; • Impianti elettrici ed idraulici realizzati on la nuova normativa • pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; • pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; • riscaldamento a pavimento radiante; • predisposizione impianto di condizionamento; • predisposizione impianto di allarme; • serramenti con tripli vetri e predisposizione zanzariere; • sanitari sospesi; • tv satellitare; I primi che prenoteranno potranno scegliere sia la dimensione della propria unità, la sua posizione nel condominio ed avranno lâ€(TM)opportunità esclusiva di progettare la casa dei propri sogni, plasmata attraverso le proprie esigenze insieme allo Studio di Architettura Bertoldi, fino alla progettazione degli arredi. UBICAZIONE L'immobile è ubicato in zona centrale nel Comune di Sesto San Giovanni, a 450 metri dalla fermata della Metropolitana Sesto Marelli, a 250 m dalla relativa importante area terziaria direzionale Marelli, a 500 m. dal confine con Milano, ottimamente servito anche dai mezzi pubblici di superficie. Lâ€(TM)area abbondantemente dotata di tutti i servizi: negozi, bar e supermercati, a 250 m dalla Coop. di Via Marelli, a 200 m. dalla Parrocchia SS. Redentore e San Francesco e dalle scuole Elementari e Medie, a 400 m. dallâ€(TM)ufficio postale.