Appartamento via Shelley, Genova
Tipologia : Appartamento
Superficie (mq) : 155
Ascensore : Si
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : Box
Rif: Via Shelley - QUARTO nella parte iniziale e pertanto piu' comoda di Via Shelley , presentiamo un appartamento di ampia metratura ( 140 mq calpestabili - 160 mq comm.li) da ristrutturare posto al piano terra ancorche' per arrivare al portone di ingresso occorre salire una rampa di scalini che porta quindi l'appartamento ed il giardino terrazzato ad essere ben sollevato dal piano strada. Peraltro anticipo il fatto che avendo di proprieta' anche un box nei fondi e' possibile giungere al piano dell'appartamento con l'ascensore interno senza compiere i gradini di cui prima ho detto. Il giardino , punto forte dell'immobile, risulta molto adatto alle piu' varie componenti della vita all'aperto; dal pranzare o cenare con amici , dagli spazi di gioco sicuri per i nostri figli, per spazi vivibili per i nostri amici animali, per attivita' floreale od ortofrutticola. L'appartamento internamente e' composto da un ingresso di medie dimensioni che conduce in un ampio doppio salone ( 43 mq) che a sua volta si affaccia nel primacitato giardino. La zona notte e' composta da 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 2 valide singole. Le misure delle camere sono le seguenti : 16,70mq, 14 mq, 14mq, 12 mq. Va da se' quindi che una delle camere singole puo' rappresentare uno studio adatto per chi opera da casa la propria attivita' o chi ne abbisogna per il tempo libero. La cucina risulta relativamente piccola ( 9 mq) ma ha il vantaggio di confinare da entrambi i lati con due camere e pertanto si puo' sicuramente ingrandire od al caso spostare a latere del doppio salone. Sono presenti doppi servizi e due ampie dispense , una di 2 mq e l'altra di 2,50 mq. Completa la proprieta' un ampio Box ( 18 mq ) nei fondi del caseggiato che , come detto all'inizio, usufruisce dell'ascensore interno che porta al piano di ingresso senza dover passare esternamente. Tutte le stanze si affacciano sul giardino terrazzato citato all'inizio creando un ambiente arioso e nella piu' completa privacy. L'appartamento vista la metratura si presta volentieri a diverse soluzioni personalizzate che stiamo facendo preparare dal ns staff tecnico. Il riscaldamento e' centralizzato con le valvole termostatiche gia' installate. Le spese condominiali assommano ad Euro 2300 euro all'anno. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/bfOyE9eO3_Q
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