Appartamento via Verdi 26, Fiesso Umbertiano

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 199

Rif: Fiesso Umbertiano - via Verdi, 26 - La proprietà in esame risulta essere costituita da unâ€(TM)unità ad uso residenziale costituente porzione di un fabbricato articolato su tre piani di cui uno interrato con corte esclusiva. Lâ€(TM)appartamento ha accesso esclusivo diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa al piano primo. Eâ€(TM) composto da ingresso, studio, cucina abitabile, salotto con balcone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo, il tutto con ampie finestre sui tre lati. La costruzione evidenzia una struttura portante realizzata in muratura, tetto a falde in laterocemento con copertura in tegole coppi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati con lavorazioni dellâ€(TM)intonaco a formare riseghe e linee per i fronti strada mentre il prospetto interno sul cortile risulta intonacato e tinteggiato liscio. Si riscontra qualche segno di distacco dellâ€(TM)intonaco dovuto probabilmente ad unâ€(TM)infiltrazione dalla copertura che ben si vede dal terrazzo dellâ€(TM)appartamento. Lâ€(TM)appartamento non è stato oggetto di alcuna ristrutturazione recente. Eâ€(TM) caratterizzato da una pavimentazione in ceramica nel locale cucina e nei bagni, in marmo in studio, corridoio e soggiorno ed in parquet ligneo nelle camere da letto. I bagni presentano rivestimenti parietali in ceramica. La suddivisione interna degli spazi è ottenuta con pareti in laterizio intonacate, finite a gesso e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni sono in legno e vetro con avvolgibili. Dal punto di vista impiantistico lâ€(TM)appartamento è stato da poco tempo isolato dalla sottostante filiale; necessita quindi di realizzazione di nuovi allacciamenti alle reti tecnologiche per poi andare a verificare, manutentare e rimettere in funzione gli impianti esistenti. Lo stato conservativo e manutentivo dell'appartamento risulta discreto. Lâ€(TM)edificio che ospita le unità oggetto di valutazione è ubicato nel centro di Fiesso Umbertiano, uno dei comuni del polesine, in zona centrale del comune in prossimità del palazzo municipale e la caserma dei Carabinieri, lâ€(TM)intorno è caratterizzato da abitazioni, attività commerciali e direzionali. Le attività commerciali sono per la quasi totalità al dettaglio e trovano posto al piano terra degli edifici mentre per la grande distribuzione occorre spostarsi in altri comuni limitrofi . Completamente saturo il contesto urbano della zona è composto da varie tipologie edilizie, principalmente fabbricati al massimo di quattro piani fuori terra, posti a ridosso della strada e con corti interne. Le attrezzature pubbliche e/o di pubblico uso annoverano nelle immediate vicinanze strutture scolastiche di livello inferiore, attrezzature religiose ed impianti sportivi. Discrete le disponibilità di parcheggio; nella zona antistante lâ€(TM)immobile è possibile la sosta gratuitamente a tempo per la durata di 30 minuti, spostandosi di poco invece i parcheggi diventano liberi