Appartamento viale Cesare Pavese 465, Roma

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 148

Piano : 3

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Appartamento Viale Cesare Pavese con due terrazzi vivibili accesso da Via Salvatore Quasimodo n. 40 in Zona Eur-Pavese, Laurentina, Ferratella, Quasimodo, abitazione sita al terzo piano, ha doppia esposizione Sud e Nord, è composto di: ingresso, salone doppio con accesso sul primo terrazzo, tre camere da letto, ripostiglio, sala da pranzo adiacente alla cucina con porta finestra sul secondo terrazzo, due bagni uno con vasca e lâ€(TM)altro con doccia, esposizione a Nord su giardino condominiale, e a Sud su verde pubblico piantumato, posto auto coperto e cantina. Superficie commerciale totale ragguagliata mq 147,47 da ristrutturare, anche abitabile con piccoli interventi; sono disponibili tre ipotesi di ristrutturazione e due rilievi metrici redatti da un Architetto. Con la ristrutturazione è possibile ricavare un appartamento adatto a studio/abitazione oppure salone con tre camere da letto e tre bagni, in alternativa doppio salone con due camere da letto e tre bagni, persino quattro camere da letto, soggiorno, cucina, due/tre bagni, due terrazzi. Ã^ disponibile la relazione del Notaio che certifica la commerciabilità dell'immobile. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per lâ€(TM)acquisto e la ristrutturazione, attestato di Prestazione Energetica: classe F IPE 126,3 kWh/m²anno. Lâ€(TM)appartamento è parte di un fabbricato dichiarato abitabile con Certificato n. 331 del 17/12/1983. La proprietà del posto auto corrisponde a 1/80 dellâ€(TM)autorimessa condominiale, è in corso la certificazione di prevenzione incendi e i lavori di adeguamento. Lâ€(TM)edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, e solai in laterocemento, tamponature esterne in pannelli di cemento armato precompresso; il Condominio è composto di cinque scale per un totale di 80 appartamenti, la struttura si sviluppa su un piano interrato adibito a posti auto e cantine, un piano terra piloty con ampi locali condominiali, cinque scale da otto piani cadauna con due appartamenti a piano e copertura piana a terrazzo. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente da tre anni con applicazione di rivestimento a cortina. Lâ€(TM)appartamento in vendita ha una superficie totale commerciale ragguagliata di mq 147,47. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas da sostituire, lâ€(TM)impianto elettrico è originale della costruzione funzionante e non conforme alle attuali norme, i bagni sono funzionanti e da ristrutturare, lâ€(TM)utenza elettrica è attiva il gas è stato disattivato, lâ€(TM)acqua è condominiale. I serramenti interni sono in discreto stato di manutenzione, le finestre sono in legno Douglas con vetro semplice, all'esterno ci sono tapparelle in PVC, le porte interne sono in legno di colore bianco. Il pavimento è in marmette o in ceramica, nei bagni il rivestimento è in ceramica, le pareti sono tinteggiate di bianco. Il fabbricato dispone di ascensore, le spese condominiali mensili ammontano a € 81,75. Consulente Immobiliare Dr. Massimo Di Rocco 339 77 23 683 www.maxdirocco.it