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Appartamento vista mare - Emilia-Romagna

147.000 € 12-12-2017 Ad_ID: mOJ9zKqG 1 times Emilia-Romagna 3474*******

Prezzo:147.000 €
Comune:Cesenatico (FC)
Locali:3
Superficie:79 mq

Privato vende luminoso appartamento con notevole vista mare a Villamarina di Cesenatico, nel cuore di importante zona turistica e residenziale.
L'appartamento, terzo piano (senza ascensore) di fabbricato condominiale del 1961 e ristrutturato esternamente nel 2005, ha superficie commerciale di circa 79 mq, è in condizioni d'uso più che buone e risulta composto da ingresso su utile corridoio, soggiorno/cucina, disimpegno zona notte, ampia stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno con doccia, due balconi. Completa la proprietà corte condominiale con parcheggi (non assegnati). Riscaldamento autonomo e sub-contatore per la contabilizzazione dei consumi idrici (nelle spese condominiali, di circa 800 euro all'anno, sono compresi i consumi di acqua dell'appartamento).

L'appartamento è stato oggetto di opere di manutenzione straordinaria a partire dconsistenti in:
- sostituzione degli infissi, nel rispetto della norma relativa alle prestazioni energetiche, con doppi e tripli vetri (lato mare);
- impianto di climatizzazione di raffrescamento + pompa di calore con unità interne in ognuna delle tre principali stanze;
- pavimenti;
- messa a norma dell'impianto elettrico;
- recentemente ritinteggiato (da rivedere solo le porte interne e di ingresso).

I vani sono alti circa tre metri (il bagno 2,92) quindi è possibile una coibentazione dall'interno dei solai di calpestìo e di copertura, oltre che delle pareti laterali, nell'eventualità di un miglioramento energetico globale dell'unità. A tale fine i nuovi infissi di portafinestra per l'accesso ai balconi sono stati predisposti con apposita zoccolatura di battuta per l'eventuale maggiore spessore del solaio di pavimentazione.

Parole chiave: Emilia-Romagna, In vendita, Forlì-Cesena (Prov), Appartamenti, Cesenatico

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