Attico e superattico zona talenti
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 180
Piano : 6
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Officinedeldesign studioXXI
lungotevere de' Cenci, 4
00186 Roma
VENDE
Appartamento posto al piano sesto e settimo di una palazzina signorile realizzata in cortina, allâ€(TM)interno di un complesso residenziale immerso nel verde del â€Å"Giardino Nomentanoâ€, in via Nomentana (zona Talenti).
La costruzione sorge allâ€(TM)interno dellâ€(TM)antico parco di Aguzzano, lâ€(TM)immobile è ubicato di fronte al mercato â€Å"Talentiâ€, immerso nella pineta di un complesso residenziale servito da scuole materne, elementari, medie, chiesa, bar, supermercati, farmacia, pista ciclabile, pista di pattinaggio, diversi centri sportivi, mezzi pubblici che lo collegano al centro ed alle stazioni metro più vicine.
Lâ€(TM)attico e superattico terrazzatissimi su entrambi i piani, godono di una vista panoramica a 360°. Lâ€(TM)immobile si presenta con finiture di pregio, riscaldamento autonomo, sistema di allarme antintrusione installato anche nelle aree esterne ed inferriate di protezione, tende da sole, armadiature a muro, alcune aree della casa sono climatizzate, lâ€(TM)impianto di irrigazione per il verde dei due terrazzi è automatizzato.
Al PIANO ATTICO, lâ€(TM)immobile è composto da sette vani più cucina abitabile e due bagni dotati di finestre di cui uno con doccia e uno con idromassaggio, soggiorno e tre camere da letto, armadiature a muro, terrazzo vivibile di Mq. 30, con angolo pranzo, armadiatura esterna-ripostiglio e zona tecnica.
I due piani sono collegati tra loro attraverso una comoda scala interna in legno dalla quale si accede al SUPERATTICO con soffitto in piano ad altezza mt.2.75, dove troviamo uno studio-camera abitabile anche come zona notte ed un bagno dotato di finestra, con doccia e spazio lavabiancheria, armadiatura a muro, ampio terrazzo di Mq. 80, per pranzo e zona relax e predisposto per un scala esterna dalla quale si può accedere ad unâ€(TM)altra AREA SOLARIUM, posizionata sopra al lastrico solare del superattico.
Le superfici totali :
Abitazione Attico e Superattico Mq. 180
Terrazzi Mq.127
Solarium Mq. 22
A completare la proprietà, la possibilità di acquistare separatamente un parcheggio esterno per due auto al quale si accede attraverso un cancello automatico che chiude la proprietà.
Un box di 27mq. posto al piano interrato al quale si accede a mezzo di un ulteriore cancello automatizzato, oppure attraverso una scala interna al cortile ricco di vegetazione con alberi di alto fusto.
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