Attico/Mansarda RIF.Via Ponserico 345VRG in vendita a Nettuno (RM)
Tipologia : Attico/Mansarda
Superficie (mq) : 135
Location & LifeStyle:
La zona dove si trova la proprietà, denominata Ponserico, è a 7 minuti a piedi dalla stazione di Nettuno, per arrivare comodamente nel cuore di Roma, a 5 di passeggiata dal centro di Nettuno e dal Santuario di Santa Maria Goretti, cattedrale caratteristica sul mare , fonte di punto di attrazione per molteplici pellegrini in viaggio nella cittadina tirrenica.
Descrizione:
Posto in una piccola e silenziosa palazzina con ascensore, edificata a metà degli anni 90,con esterno in maiolicato, l'appartamento, unico nel suo genere, si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano.
Entrando nell'appartamento dal portone d'ingresso, ci troviamo subito nel luminoso salone doppio con grande camino in travertino che da accesso sul primo terrazzo di rappresentanza con divano in muratura con gli appositi cuscinoni ergonomici "da barca", fatti su misura, come la tenda da sole elettrica che copre quasi tutto il perimetro del terrazzo e permette di viverlo anche la sera come fosse "una stanza in più" al riparo dall'umidità della brezza marina, ottimo per passare piacevoli serate d'estate in compagnia degli amici. Tornando verso il soggiorno, si accede ad un corridoio che conduce al bagno con vasca, ad un locale lavanderia, che possiede ampi armadi e scarpiere su misura oltre ad un balconcino ideale per posizionare lo stendi panni, due camere matrimoniali con annesso terrazzino abitabile;
Attraverso una scala in marmo peperino, accediamo al superattico dove, all'ingresso, troviamo un bagno con doccia e finestra e un ampio locale ripostiglio con grandi armadi fatti su misura, prima di entrare nella zona giorno, dove accediamo ad una comoda cucina abitabile con annesso terrazzo munito di tenda, dove si può ammirare anche uno scorcio di mare e alla "Veranda d'inverno" ,chiusa da vetrate completo di camino e split di aria condizionata caldo/freddo, per poterlo vivere a pieno in ogni stagione. La grande veranda ha finestre apribili completamente così da accedere direttamente al barbecue posizionato nella terrazza perimetrale a cielo aperto,
Stato e finiture:
Il palazzo, costruito nella metà degli anni 90, è dotato di ascensore ed esternamente è in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento, dotato di ottime finiture, comprende il sistema di condizionamento caldo freddo ed è Termoautonomo con caldaia esterna, infissi in alluminio e doppi vetri e portoncino blindato. Doppio posto auto di proprietà
Potenzialità d'uso:
Perfetto per essere vissuto sia come residenza principale, sia come una splendida oasi per passare piacevoli vacanze estive, vista la vicinanza al mare. Classe Energetica:C
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