Attico / Mansarda via Abbati, Pesaro
Tipologia : Attico/Mansarda
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 313
Piano : Ultimo
Ascensore : Si
Box/Posto auto : Box
Prestigioso attico con splendida terrazza nel centro storico descrizione : inserito in un contesto di assoluta privacy e riservatezza proponiamo prestigioso attico dagli ambienti raffinati e spaziosi su signorile palazzotto dâ€(TM)epoca di sole quattro unità abitative ristrutturato agli inizi degli anni â€(TM)90. la residenza si sviluppa su due piani per totali mq. 310 di cui 62 mq. sono rappresentati da una fascinosa torretta posta al piano superiore da cui si domina gran parte del centro città. la proprietà si compone di un ampio ingresso a cui si accede tramite unâ€(TM)elegante scala privata o dallâ€(TM)ascensore diretto-privato, uno studio con boiserie in legno e camino, ampio salone con camino comunicante con la terrazza, una cucina anchâ€(TM)essa collegata allâ€(TM)esterno, un bagno di servizio per la zona giorno, un ampio ripostiglio-dispensa, una zona notte ben divisa e separata da un ampio disimpegno totalmente attrezzato con armadiature fisse, due bagni, tre ampie camere, oltre ad ulteriore camera suite in torretta con camino, bagno e lavanderia. ad impreziosire la proprietà, la meravigliosa terrazza di mq. 104 che vanta unâ€(TM)eccezionale esposizione e riservatezza, dotata di gazebo oltre a piccola dependance con caminetto e barbecue ideali per serate a cena con amici. lâ€(TM)abitazione si presenta con finiture di alto standing, parquet pregiati in ogni ambiente, marmi pregiati nei bagni, già arredata con mobili ed arredi dâ€(TM)epoca che possono far parte della vendita. a completare questa esclusiva proprietà, una cantina ed un comodo locale garage posti entrambi al piano terra del fabbricato. posizione : ubicato in posizione esclusiva nel cuore del centro storico, tra piazza del popolo (la piazza principale della città) ed il teatro rossini e in una traversa della nota via branca (la via dello shopping). la spiaggia centrale (privata ed attrezzata) dista solamente 10 minuti a piedi. prezzo : € 1.380.000,00 distanze/attrazioni : aeroporto di falconara (ancona) a soli 50 km. â€" aeroporto di bologna a 140 km.; autostrada a14 a 5 km.; boutique ratti (alta moda) km. 0.4; urbino (città dâ€(TM)arte) 30 km.; riccione (shopping) 15 km.; riviera golf (27 buche) 14 km.; rossini opera festival (famoso festival musicale lirico) km. 0.2 cl. en. "g" - i.p.e.: 171,7 kwh/mq anno.
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