Attico / Mansarda via Beinette 24, Torino

Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 160

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

La BLU CASE propone in vendita un SUGGESTIVO, LUMINOSISSIMO e PANORAMICO ATTICO unico al piano e di ampia metratura con terrazza lineare di 26 metri e profondità 150 cm sul lato più lungo caratterizzato da una SPLENDIDA VISTA sull'intero arco alpino oltre che di un'OTTIMA ESPOSIZIONE al sole che consente di sfruttare al meglio il terrazzo e la zona giorno (video allegati della vista panoramica). Internamente l'appartamento si compone di ampio ingresso, salone doppio con camino a legna in marmo, tre camere da letto di generosa metratura di cui una con piccolo studio e ampia cabina armadi, bagno padronale con vasca/doccia idromassaggio, secondo bagno di servizio con vasca, comodo e capiente ripostiglio nella zona giorno, balcone verandato interno cortile e in ultimo due cantine al piano interrato (planimetria allegata). L'immobile, in ottimo stato conservativo, è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, camino ventilato utilizzabile anche come barbecue con vetro temprato saliscendi oltre all'apertura tradizionale per un'agile pulizia dello stesso, porta blindata classe 3 con doppia serratura e antifurto ad infrarossi, impianto di condizionamento con due unità a servizio della zona giorno (ad integrazione dell'ottima ventilazione dell'alloggio nella stagione estiva che abbassa al minimo la necessità di utilizzo dell'impianto), impianto di filodiffusione sonora nel bagno padronale e nella zona giorno e predisposizione in due delle tre camere da letto, impianto telefonico internet fiber to home, antenna tv e satellitare condominiale con filtro anti-interferenza nonché sul terrazzo tenda da sole retrattile, due punti acqua ed illuminazione notturna. Compreso nel prezzo di vendita oltre a tutti gli accessori descritti abbiamo il mobile lavabo bagno padronale su misura con piano in marmo e ampia specchiera, mobilio cucina su misura con piano in granito completa di elettrodomestici (lavastoviglie ancora in garanzia), armadio a muro nel bagno di servizio, scaffalatura metallica ripostiglio e in una delle cantine, oltre a tavolo, sedie e sdraio terrazzo. L'appartamento nato dalla fusione di 2 unità può essere eventualmente risuddiviso (con basse spese di realizzazione poiché gli impianti elettrici, idraulici, gas sono già separati e vista la presenza della predisposizione degli impianti della cucina) così da poterlo adattare alle proprie esigenze: dall'abitazione contigua ad un immobile uso ufficio o semplicemente da due immobili di superficie minore ideali per due nuclei familiare di genitori e figlio/a senza trascurare la possibilità di alienare o locare l'immobile risultante dalla suddivisione. Possibilità di cessione all'acquirente delle residue detrazioni fiscali circa il rifacimento della facciata del 2011, sostituzione caldaia condominiale e scaldacqua (ancora in garanzia) del 2012 , sostituzione infissi interni del 2009, rifacimento del terrazzo del 2010.