Attico / Mansarda via del Commendone, Grosseto

Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 127

Piano : 1

Box/Posto auto : Box

Immobile di nuova concezione, in fase di costruzione in Via del Commendone (Zona nuovo centro commerciale IPER-COOP). Ingresso indipendente, ampissimi terrazzi scoperti al piano e tenditoi coperti al piano superiore, consumi ridottissimi e sicura tenuta di valore nel tempo. Si tratta di appartamenti di ultima generazione in classe energetica "A+" certificata, costruiti in bio-edilizia, dotati di impianto fotovoltaico e solare termico per la produzione di energia elettrica ed acqua calda sanitaria. Su richiesta si potrà optare anche per un evoluto sistema di recupero delle acque piovane per essere riutilizzate negli scarichi dei bagni o per l'irrigazione dei giardini. Le strutture 100% antisismiche ed ignifughe, saranno realizzate con pannelli autoportanti in X-Lam, rifiniti esternamente con cappotto termico in lana di roccia ed "intonachino" (con finitura pari ad un qualunque edificio tradizionale). Internamente una doppia lastra di fibro-gesso renderà le pareti perimetrali ed i tramezzi particolarmente resistenti ed in grado di sorreggere qualunque pensile o tv sospesi. Il pacchetto di copertura ventilato, anch'esso in legno e con travi lamellari a vista su richiesta, sarà caratterizzato da un elevato grado di coibentazione garantita dai molteplici strati coibenti di masse diverse. Il manto di copertura è previsto in "cementegola" antigeliva certificata. Gli infissi in PVC esterno e legno interno (su richiesta) saranno dotati di vetri a doppia camera con gas di ultimissima generazione al fine di coadiuvare l'involucro nel raggiungimento di un isolamento termico ed acustico senza paragoni sull'edificato esistente. Il riscaldamento e raffrescamento saranno affidati a macchine elettriche ad aria anch'esse in classe A+ oppure da caldaia a condensazione e macchine ad acqua (su richiesta). Su richiesta del cliente sarà possibile l'istallazione di stufe a pallet con distribuzione del calore in tutti gli ambienti. Le cucine potranno essere a gas o elettriche. In quest'ultimo caso ci si potrà staccare dal metano ed in futuro probabilmente anche dalla rete elettrica, previa istallazione di batterie di accumulo dell'energia prodotta dal fotovoltaico. Gli immobili al piano terra saranno dotati di taverna e piano terreno con ampi porticati e giardini, quelli al piano primo avranno grandi terrazzi scoperti e terrazzo coperto al piano sottotetto, aperto su 3 lati. Ogni unità immobiliare è dotata di car-port ed ingresso indipendente. Finiture e capitolati di prim'ordine completano un'offerta "unica" in Grosseto. Inoltre l'acquisto delle nostre abitazioni, visto l'elevato valore di risparmio energetico che le caratterizza, Le darà diritto al recupero del 50% dell'IVA versata ed all'accesso a mutui a condizioni particolarmente vantaggiose, per mezzo della garanzia prestata alle banche finanziatrici dalla Cassa Depositi e Prestiti. Questo per per non parlare della rivalutazione del prezzo che avrà una casa del genere nel tempo rispetto ad una tradizionale.