Attico / Mansarda via di Donna Olimpia 147, Roma

Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 143

Piano : >8

Ascensore : Si

Monteverde Nuovo. Lâ€(TM)Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in vendita adiacente a Via di Donna Olimpia un signorile attico e superattico di 135 mq con annesso un terrazzo di 35mq. Attualmente è composto allâ€(TM)ottavo piano da un accogliente ingresso, un ampio e luminoso salone con camino angolare e un balcone di 10 mq circa, cucina abitabile con balcone, disimpegno, una camera in suite con servizio con finestra box doccia e una cabina armadio, una camera da letto matrimoniale e il bagno padronale con vasca e finestra. Il nono piano al quale si accede mediante unâ€(TM)elegante e comoda scala a chiocciola di ferro è composto da un unico ambiente di circa 30 mq con annesso un balcone verandato e un arioso e luminoso terrazzo di 35mq circa arricchito da un albero di ulivo, vasche in muratura con piante e fiori e un caminetto barbecue. L'appartamento si presenta in ottime condizioni conservative, da annotare la grande luminosità dovuta sia all'elevazione del piano ma principalmente dall'orientamento e dalla doppia esposizione. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione consistono nel portoncino blindato, sistema d'allarme, le finestre con doppio vetro a taglio termico, i serramenti elettrici, le porte sono in legno di cui due scorrevoli con i vetri artigianali, sono presenti i condizionatori a pompa di calore in tutte le stanze e lâ€(TM)antenna satellitare. La zona notte ha la pavimentazione in parquet doussiè, mentre la zona giorno, controsoffittata con faretti e diffusori di luce, e interamente rivestita di marmo bianco di Carrara, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per la parte dellâ€(TM)attico, il superattico è termoautonomo e lâ€(TM)impianto è predisposto per tutte e due i piani. L'edificio che ospita l'unità immobiliare in oggetto è rivestito in cortina, si presenta in perfetto stato manutentivo, essendo stato restaurato recentemente, inoltre è presente il servizio di portineria e video sorveglianza. L'ubicazione appare del tutto strategica, sulla considerazione che Via di Donna Olimpia sâ€(TM)inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze raggiungibili anche a piedi in direzione Circonvallazione Gianicolense, tra tutti la nota e funzionale linea del tram otto che permette di raggiungere il centro, come la vicina alla stazione dei treni Trastevere. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre è a pochi passi da Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra. Possibilità di acquistare un box auto doppio di 30 mq, interamente soppalcato con comodo accesso da rampa garage che ricade come collocazione fisica proprio sotto la porzione immobiliare in oggetto. Le presenti informazioni non costituisco