Attico / Mansarda via Luigi Einaudi 16, Quartucciu
Tipologia : Attico/Mansarda
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 155
Piano : Ultimo
Ascensore : Si
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
Quartucciu, nel quartiere residenziale "Le serre", proponiamo in Vendita uno splendido Attico, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, con ampia terrazza a livello di 110 mq. Quadrupla esposizione, da cui deriva una importante luminosità e soleggiamento dell'immobile per tutto l'arco della giornata; la sensazione è quella di vivere in un appartamento indipendente. L'accesso è direttamente nella splendida terrazza di proprietà e da questa un altro portoncino blindato dà accesso all'appartamento. Il parapetto, impreziosito con del marmo locale nella parte superiore, è stato "sollevato" con dei pannelli in plexiglass che rendono il tutto elegante. La ristrutturazione ( vera ristrutturazione sostanziale) ha riguardato in primis la terrazza, di cui sono state rifatte tutte le pendenze e l'impermeabilizzazione con mapelastic, le mattonelle di copertura sono quelle adatte agli spazi esterni; degli splendidi faretti a led impreziosiscono tutti gli spazi esterni che risultano così molto più fruibili nelle serate estive e primaverili. Grande barbecue in muratura, rivestito di ginepro e mattoni sardi, lavabo in marmo e zona servizi con bombole e caldaia, schermate con dei pannelli in legno per esterni. La parte più interna e coperta della terrazza è organizzata per le cene all'aperto, attrezzata con mobili in tek, tv satellitare, tende esterne elettriche. Internamente l'appartamento è articolato con ampio salone caratterizzato da uno splendido camino rifinito in pietra e ginepro, cucina semi abitabile arredata su misura, tre camere da letto, due bagni, l'uno munito di vasca idromassaggio, l'altro di comoda doccia. Tutto l'appartamento è stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio, parquet in rovere, avvolgibili elettriche in alluminio, impianto di allarme. E' stato realizzato un cappotto termico in polistirene espanso che gira per tutto il perimetro dell'appartamento. Il riscaldamento e raffreddamento dell'immobile avvengono tramite pompe di calore inverter, classe "A", recentemente posizionate nei vari ambienti della casa; il camino contribuisce a riscaldare l'immobile e creare un'atmosfera piacevole. Acqua calda sanitaria e fuochi sono alimentati da una caldaia a gas. Gli ampi spazi della terrazza permettono di realizzare un piano casa, con costi relativamente contenuti, che lascerebbe comunque, a lavori conclusi, ampi spazi esterni. Possibilità di acquistare parte degli arredi. Completa l'immobile un box auto di generose dimensioni ( 23 mq), situato nel piano seminterrato, raggiungibile anch'esso tramite ascensore. Presente il certificato di agibilità e la certificazione degli impianti. Rif. Ro 161
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