Azienda agricola di 119 ha
Prezzo:1.000.000 €
Comune:Manciano (GR)
Superficie:1190000 mq
L'azienda agricola si trova in provincia di Grosseto, tra le terme di Saturnia e Capalbio nel comune di Manciano, che dalla sua collina domina da un lato il fiume Albegna e la sua valle e dall'altro l'Area del Tufo. Il centro storico di Manciano è delimitato quasi interamente da possenti mura, costruite dagli Aldobrandeschi verso la fine del Duecento. che, con le numerose torri di avvistamento rendevano Manciano uno dei borghi più fortificati dell'epoca medievale. loro interno troviamo la Rocca Aldobrandesca, costruita in una posizione dominante che consente ampia visibilità sui territori (la vista arriva fino Mar Tirreno e chiaramente sul Monte Amiata).
Il fondo di 119 ha è situato in zona collinare ed è costituito per circa 68 ha a seminativo,1,2 ha uliveto e circa 50 ha a bosco. La viabilità interna è assicurata da strade in terra battuta in buono stato di mantenimento e garantiscono l'accesso anche ai fabbricati rurali. Il terreno si presenta di medio impasto, di facile lavorabilità, e con un discreto grado di fertilità organica. I fabbricati rurali, due bellissimi casali in pietra tipici toscani, necessitano di ristrutturazioni. Essi comprendono: due casali su due livelli, piano terra destinazione agricola piano p1° abitativa, due annessi agricoli da ristrutturare, previsti e possibili eventuali ampliamenti.
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