Azienda agricola in Vendita - Finale Ligure (Savona)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 700

Stato : Ristrutturato

- FINALE LIGURE Rinomato agriturismo con ristorante situato a 3,5 Km dal mare, al centro di una valle protetta (Rete Natura 2000, SIC, Sito di Interesse Comunitario), attraversata da un'antica strada romana con 5 ponti del 13 a.C. La struttura è circondata da circa 46 Ha di terreni di proprietà, è composta da due edifici, ristorante con giardino e camere per un totale di circa 700 mq. Gli immobili sono stati totalmente e pregevolmente ristrutturati, attualmente composti da 2 appartamenti indipendenti di ampie metrature, agriturismo con sala ristorante e cucine attrezzate, 8 camere agrituristiche con possibilità di realizzare ulteriori 2 camere per circa 40 mq all'interno del sottotetto attualmente inutilizzato. La proprietà comprende boschi, prati, orto, frutteti e 1,5 Ha di vigneto specializzato che produce circa 15.000 bottiglie/anno di vini doc e igt a marchio aziendale, che vengono selezionati ogni anno sulle migliori guide. I vini prodotti (Pigato Riviera Ligure di Ponente Doc vendemmia 2011 e Granaccia Colline Savonesi Igt vendemmia 2011) sono stati selezionati dal Seminario Permanente Luigi Veronelli e segnalati sulla Guida Oro I Vini di Veronelli 2014 con un punteggio altissimo: 3 Stelle e 90/100 per entrambi, praticamente il miglior Pigato e il miglior Granaccia in Liguria. Certificato di Eccellenza 2013 da TripAdvisor, il Marchio di Qualità Ospitalità Italiana, presenti su parecchie guide come ristorante d'eccellenza. La proprietà comprende un laghetto balneabile - con circolazione forzata delle acque e fitodepurazione La proprietà è disponibile anche per l'acquisto frazionato come segue: 1) Agriturismo con ristorante, appartamento residenziale al piano primo ad uso abitazione del conduttore o per uso agrituristico dotato di 3 camere da letto, bagno e soggiorno con cucina oltre 4 camere agrituristiche, 46 Ha di terreno con vigneto e biolago. € 1.400.000,00 2) Appartamento indipendente ad uso residenziale di mq 180 completo di mq 2000 di terreno. Internamente composto da: Soggiorno, cucina, bagno e camera da completare al piano terreno oltre grande camera da letto con bagno e salottino oltre ulteriore camera da completare al piano primo. € 400.000,00 3) Appartamento indipendente ad uso residenziale di mq 180 completo di mq 3000 di terreno. Internamente composto da: Soggiorno, cucina, bagno al piano terreno oltre camera con terrazzo, studio, bagno, ulteriori 2 camere al piano primo. € 400.000,00 CLASSE ENERGETICA: G 287,09 [Kwh/m2a] CLASSE ENERGETICA: G 286,25 [Kwh/m2a] CLASSE ENERGETICA: D 90,08 [Kwh/m2a] CLASSE ENERGETICA: F 32,37 [Kwh/m3a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 Tel fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate