Azienda agricola in Vendita - Orvieto (Terni)
Tipologia : Locali e licenze commerciali
Superficie (mq) : 380
La proprietà si sviluppa in posizione privilegiata, di particolare pregio paesaggistico, con vista incomparabile sulla rupe di Orvieto, a pochi km da Orvieto e facilmente raggiungibile attraverso 800 mt di strada bianca. La vista che si gode dal casale ha un'apertura totale, senza nessun elemento di disturbo, con particolare attenzione ad una suggestiva cornice che si crea tra 2 colline interamente coperte dai boschi , sulla vallata del fiume Chiani. Il casale principale, completamente restaurato, si sviluppa su una superfice di circa 380mq articolata su tre livelli, è composto da : - piano terra con grande cucina , sala da pranzo , soggiorno con cantina, veranda panoramica, bagno e ripostiglio.- Piano primo con grande studio luminoso, grazie a tre finestre e due porte ( eventualmente divisibile in 2 camere ) , soggiorno con camino, camera da letto, bagno e un terrazzo panoramico.- Piano secondo con 2 camere da letto ( una molto grande divisibile in 2 camere ) , grande ripostiglio sottotetto, lavanderia e bagno. Si tratta di un tipico esempio dell'architettura rurale umbra , in cui le tecniche e i materiali di costruzione sono rimasti invariati praticamente dal Medioevo, fino al secondo dopoguerra. A circa 200 mt dal casale troviamo un annesso, di 60mq, composto da soggiorno con angolo cottura e camino , camera da letto , cabina-armadio e bagno. A poca distanza troviamo una rimessa agricola, di circa 100 mq, con tetto in legno e coppi antichi originali ( possibilità di cambiare la destinazione d'uso da annesso agricolo a edificio residenziale ). Possibilità di ampliamento del casale principale di mq 68. Ampliamento per nuovi edifici agricoli di mq 533. Azienda Agraria di 43,50 ha di cui:10 ha di vigneti in piena produzione , 3 dei quali dotati di impianto di irrigazione a goccia . Sono presenti vitigni di Cabernet Savignon , Merlot, Pinot nero, Sangiovese, Grechetto, Trebbiano Toscano, e Verdello, 440 Olivi ( in produzione il 50 % ) 23 ha di bosco da taglio, seminativi e pascolo.
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Rif.1820 Azienda agricola 73 ettari Orvieto
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