Bilocale via Alpini, 49, Varena

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 61

Piano : 1

In casa storica collocata in aperto ed accessibile ambito, abitabile bilocale posto al I^piano, dotato di termocucina a legna, con ingresso esclusivo, poggiolo,legnaia e cantina. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Varena (TN), abitato omonimo, via Alpini, arteria viaria interna allâ€(TM)abitato, di valenza comunale. ZONA: Leggermente periferica, posta a circa 600 m dalla sede Municipale, contraddistinta da un edificato sparso storico e da spazi verdi privati, parzialmente alberati, con presenza di costruzioni rade e finiture tipiche dei luoghi montani. Urbanisticamente lâ€(TM)area risulta destinata a “ centro storico ”. EDIFICIO: Contraddistinto dal mappale p.ed. 284, a destinazione prevalentemente residenziale, costituito da un corpo di fabbrica posto in aderenza ad un altro edificio, sviluppato su tre livelli di piano, con a piano terra, primo e sottotetto: unità abitative e locali di uso accessorio, con contenuta stalla per bestiame. Urbanisticamente allâ€(TM)edificio, che risulta censito con la scheda n. 115, è stata attribuita una categoria dâ€(TM)intervento R3 “ ristrutturazione edilizia”. Lâ€(TM) intervento previsto è rivolto ad adeguare lâ€(TM)edificio a nuove e diverse esigenze anche con cambio della destinazione dâ€(TM)uso e comprende la possibilità di variare lâ€(TM)impianto strutturale interno dellâ€(TM)edificio, modificandone lâ€(TM)aspetto architettonico, formale, i tipi ed il modo dâ€(TM)uso dei materiali, purché le murature perimetrali non vengano demolite. Nella fattispecie è ammessa la sopraelevazione di 50 cm col vincolo di riformare lâ€(TM)abbaino secondo forme più tradizionali. ALLOGGIO: Ubicato a primo piano, libero sui fronti nord/est e sud/est, con superficie utile calpestabile pari a 38 mq, distribuita nei seguenti locali:ingresso, cucina, camera e bagno. Classe energetica D EPgl 165,00 KWh/mq anno. ACCESSORI: A piano terra: locali accessori cantina e legnaia di uso esclusivo; ai piani terra-primo: scala esterna dâ€(TM)accesso, con poggiolo in capo alla stessa, il tutto di uso esclusivo. DOTAZIONI Alloggio dotato di impianto di riscaldamento ed acqua calda ed ALTRO: sanitaria, a termocucina funzionante a legna;completamente arredato con mobilio in legno. Lâ€(TM)alloggio gode di un discreto soleggiamento e di interessanti visuali sulla catena del Lagorai. FINITURE: Pavimenti interni: in parquet di legno e in piastrelle; rivestimenti interni:in intonaco a civile, perlinati di legno e in piastrelle; portoncino dâ€(TM)ingresso in legno a svecchiatura vetrata, porte interne in legno tamburato;finestre in legno massello munite di vetrocamera e persiane in legno trattate a mordente; scala e poggiolo in cls, con piano di calpestio in lastre di porfido, e parapetto di protezione in legno del tipo alla trentina, trattato a mordente; copertura con travatura del tetto in legno a vista, perlinat