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Bilocale via Cristoforo Colombo 28R, Erba

198.000 € 30-01-2018 Ad_ID: DOzyayAG 0 times Lombardia 3384*******

Prezzo:198.000 €

Comune:Erba (CO)

Locali:2

Superficie:74 mq

In contesto unico ed esclusivo, a 15 min a piedi dcentro di Erba, privato vende bilocale di 74mq con giardino, cantina e box doppio.
Il bilocale è così composto: ingresso, lavanderia, cabina armadio, bagno, camera matrimoniale con studio adiacente, cucina e sala (openspace). In aggiunta, una cantina e un box doppio (2 singoli affiancati senza muro divisorio)
Grazie all'orientamento sud/est, le ampie vetrate ed essendo posizionato di testa senza nessun edificio antistante, le camere sono illuminate fin dalle prime luci dell'alba, anche in inverno. Attraverso una grande portafinestra larga 5 metri si accede giardino di proprietà esclusiva di quasi 200mq molto ben curato e piantumato nel quale troviamo una tettoia a protezione degli attrezzi per la cura del prato, una fontana, etc...
Le finiture sono tutte di extra capitolato e di alto standard: pavimento interamente ricoperto di listoni di rovere spazzolato e verniciato a olio, porte interne a scomparsa, sanitari sospesi, soffitto ribassato in cartongesso con faretti, etc...
L'appartamento è stato ri-certificato nel 2017 e rientra in classe A1. Cappotto, pavimento radiante, impianto ad aria condizionata in pompa di calore, vetri basso emissivi con gas Argon, porta blindata e antifurto a zone completano la dotazione. La centrale termica con caldaia a condensazione è una e in comune a tutte le unità immobiliari ma la contabilizzazione, anche dell'acqua calda/fredda, è individuale e separata. Tutti i piani sono asserviti da un ascensore interno.
Prezzo richiesto: EUR 198'000 (leggermente trattabile a seconda delle condizioni di acquisto). Non esiste ipoteca in quanto il mutuo in essere è stato estinto nel 2016.
Esiste la possibilità di acquisto parziale dell'arredamento così come l'esclusione di un box singolo.
Classe Energetica A1 - Epgl, nren 91,69 kWh/m2anno
No agenzie, no telemarketing!

Parole chiave: Lombardia, In vendita, Como (Prov), Appartamenti, Erba
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