Bilocale via dei Laghi 23, Grottaferrata - Grottaferrata (Roma)

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 70

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

Nuova costruzione, al Km 8,900 della Via dei Laghi, fronte lago Castelgandolfo e residenza Papale, nel cuore del parco Regionale dei Castelli Romani, proponiamo in vendita, all'interno dell'esclusivo e signorile residence "TERRA DI MEZZO", grazioso appartamento posto al piano primo composto da: soggiorno con cucina abitabile a vista e terrazzo panoramico di 20, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno e 1 posto auto scoperto. Dotato di portone blindato, grate di sicurezza, finestre termiche con doppio vetro e anta a ribalta, videocitofono, predisposizione per antifurto. La struttura su cui insiste l'immobile è stata realizzata dall'attenta ristrutturazione di una bellissima villa della prima metà del '900 ed adeguata alle più recenti normative antisismiche, impiantistiche e di coibentazione. L'immobile inoltre, vista la posizione altimetrica, gode di un panorama unico a 360° ammirabile, oltre dalle pertinenze dell'appartamento, dai molteplici servizi che offre il residence come il fascinoso parco alberato condominiale che circonda l'intera proprietà, attrezzato con numerose aree relax per adulti, parco giochi per bambini, aree di parcheggio per ospiti, area conviviale con locale rustico per riunioni e/o fitness, terrazza/solarium, forno a legna, barbecue e acquaio. L'illuminazione del parco e delle zone comuni è a led, garantendo una riduzione dei costi fino all'80% ed i consumi elettrici condominiali si avvalgono di impianto fotovoltaico diurno, con recupero di eccedenza. Ottima esposizione sud/est. de nueva construcción, en el kilómetro 8.900 de la Via dei Laghi, frente al lago y la residencia de Castelgandolfo del Papa, en el corazón del Parque Regional de los Castelli Romani, oferta para la venta, en la residencia exclusiva y elegante "TIERRA MEDIA", bonito apartamento en el primer piso: sala de estar con cocina expuesta y terraza de 20, pasillo, dormitorio principal con balcón, baño y dos plazas de aparcamiento. Es equipado con puerta blindada, rejas de seguridad, ventanas de doble acristalamiento térmico y puerta basculante, videoteléfono, la predisposición para antirrobo. La estructura sobre la que insiste en que la propiedad se hizo después de una cuidadosa restauración de una hermosa villa en la primera mitad del '900 y adaptado a las últimas regulaciones del terremoto, la planta y el aislamiento. La propiedad también ver la posición de la elevación, goza de una única 360 ° admirable, que de los aparatos del apartamento, con los muchos servicios que ofrece la residencia que el parque arbolado encantador condominio que rodea todo el edificio, equipado con numerosas áreas de relajación para adultos, parque infantil, aparcamiento para los huéspedes, área amigable con el lugar rústico para reuniones y / o gimnasio, terraza / solarium, horno de leña, barbacoa y fregadero. La iluminación del parque y las zonas comunes se llevaron, lo que garantiza una reducción de costes de hasta el 80% y el consumo eléctrico mensual que hace uso