Bilocale via Santa Margherita, Bologna
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 2
Superficie (mq) : 50
Piano : 3
Box/Posto auto : No
A poca distanza dalla zona pedonale di via Dâ€(TM)Azeglio in strada silenziosa e priva di locali notturni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50mq (57mq catastali) molto luminoso ubicato al terzo piano senza ascensore di una tipica palazzina bolognese ben tenuta. La soluzione proposta è panoramica sui tetti ed è caratterizzata dallâ€(TM)esposizione molto favorevole che dona allâ€(TM)immobile una luminosità rara da trovare nel centro di Bologna. Lâ€(TM)appartamento è attualmente locato a circa 7500 euro allâ€(TM)anno (scadenza contratto settembre 2019) ma liberabile in tre mesi con un piccolo esborso a favore della parte conduttrice. INTERNO: Lâ€(TM)appartamento si presenta in buono stato di manutenzione senza che sia necessario alcun tipo di intervento se non di abbellimento ma soprattutto per le soluzioni di arredo presenti talvolta un poâ€(TM) disomogenee, per esempio in cucina. La soluzione proposta è disposta su due livelli collegati da una graziosa scala interna in legno: allâ€(TM)ingresso troviamo unâ€(TM)ampia zona giorno con cucina a vista, divano, tavolo per 6 persone e un bagno completo di doccia; al livello superiore è ubicata una camera di circa 10mq adibita a camera matrimoniale servita da due finestre, un disimpegno con lucernario e un secondo bagno cieco senza doccia. Gli infissi sono in legno con doppia vetrocamera e le porte interne sono in ottime condizioni e di colore legno. Il pavimento è in ceramica al piano terra e in parquet nella zona notte. Nella zona giorno è posizionata la cucina a vista servita da una finestra e dotata di lavastoviglie. Il riscaldamento è autonomo servito da una caldaia a condensazione della Baxi sostituita nel 2016. ESTERNO: La palazzina ha unâ€(TM)architettura tipica bolognese e si presenta in buono stato di manutenzione, non risultano lavori impellenti. Internamente nel palazzo è presente una corte attrezzata ad ospitare biciclette infatti lâ€(TM)appartamento è dotato di un posto bici e di una cantina. POSIZIONE: Lo stabile è ubicato allâ€(TM)interno del centro storico nella zona più prestigiosa del centro a 100 metri da tutti i mezzi di trasporto pubblico; la vicinanza al centro e lâ€(TM)ubicazione dellâ€(TM)appartamento (più interna rispetto allâ€(TM)ingresso del palazzo) rendono molto piacevole la vivibilità di questa soluzione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: 1. Esposizione e luminosità 2. Basse spese condominiali 3. Distribuzione funzionale degli spazi 4. Posizione ottimale rispetto al centro
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