Cala Gonone -- piano terra con giardino
Prezzo:120.000 €
Comune:Dorgali (NU)
Locali:4
Superficie:76 mq
PIANO TERRA CON AMPIO CORTILIE SOLEGGIATO
IN VIA DELL'ORSA MAGGIORE N. 9, UNA ZONA RISERVATA E SILENZIOSA, PROSPICIENTE LA GRANDE PIAZZA DEL SOLE, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI DIMENSIONI INTERESSANTI.
LA SUPERFICIE COMMERCIALE DELL'ABITAZIONE È DI MQ. 76 CIRCA E COMPRENDE UN SOGGIORNO-PRANZO SALOTTO CON DUE APERTURE SUI LATI NORD ED EST CHE IMMETTONO DIRETTAMENTE SUL GIARDINO LIMITATO NEI DUE CONFINI CON AIUOLE DI RAMPICANTI FIORITI.
LA PORTA FINESTRA AD EST AFFACCIA SU UNA LOGGIA COPERTA DI MQ. 12 CIRCA, CHE PROTEGGE IL COMODO SPAZIO PAVIMENTATO E UTILIZZATO COME PRANZO ALL'APERTO, GUARNITO DI UNA COMODA FINESTRA CHE LO COLLEGA CUCININO COME PASS PER LE PIETANZE.
DCUCININO, ATTRAVERSO L'ANDITO, SI ACCEDE ALLE DUE CAMERE DA LETTO DI COMODE DIMENSIONI, BAGNO SPAZIOSO E COMPLETO DI TUTTI I SANITARI, DOCCIA E LAVATRICE.
UN RIPOSTIGLIO ALCUNE VOLTE È UTILIZZATO IMPROPRIAMENTE COME TERZA CAMERA; PUÓ RITENERSI UN OPPORTUNITÁ DA USARE COME FORESTERIA O IN ALTERNATIVA REALIZZANDO UN BAGNO PADRONALE ALLA CAMERA ADIACENTE CHE ORA, PROVVISORIAMENTE È STATA CHIUSA DA UNA VETRATA SATINATA.
LA PARTE RIMANENTE DELLA TERZA CAMERA (dopo avere eventualmente ricavato il secondo bagno) PUÓ RIMANERE RIPOSTIGLIO COLLEGANDOLO ALL'ATTUALE MAGAZZINO ESTERNO.
QUESTA MODIFICA E POCHI ALTRI ACCORGIMENTI MIRATI, DAREBBERO ALL'HABITAT UNA LUCE NUOVA E MOLTO INTERESSANTE.
È STATO REALIZZATO NEGLI ANNI OTTANTA E DENOTA L'ETÁ SOPRATTUTTO NEI PAVIMENTI, NEGLI INFISSI E NEGLI IMPIANTI, CHE SEPPURE DI BUONA FATTURA RISENTONO DEGLI ANNI TRASCORSI; AVREBBE NECESSITÁ DI QUALCHE RITOCCO DI ORDINARIA MANUTENZIONE.
APE: CLASSE ENERGETICA E 136,38 KWh/mq/anno
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