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Capalbio villino indipendente con giardino

490.000 € 09-12-2017 Ad_ID: eb16lvAX 0 times Toscana 3475*******

Prezzo:490.000 €
Comune:Capalbio (GR)
Locali:8
Superficie:220 mq

Vendesi
Capalbio
A poca distanza dmare e dall'Oasi naturalistica di Burano, con affaccio sull'aperta campagna, si vende villino indipendente di circa 220 mq disposti due livelli con giardino privati di circa 1500 mq. L'immobile si articola su due livelli. Il piano terra avente altezza massima di mt 3,40 (con possibilità quindi di soppalcare alcuni ambienti) misura circa 112 mq ed è composto da un ampio salone con angolo cottura e camino (dotato di ampie vetrate con affaccio su giardino e portico), 4 camere da letto, tripli servizi (di cui uno a pertinenza della camera padronale) ed un soppalco, ripostiglio. Esternamente il portico di circa 26 mq. piano interrato, accessibile sia con scala interna che con rampa carrabile, un garage, una sala Hobby, un magazzino ed un bagno, il tutto per complessivi circa 108 mq. Tutto il piano interrato è protetto dall'umidità da una intercapedine perimetrale larga circa 1,30 mt. Il giardino privato, protetto da recinzione e cancello scorrevole, misura circa 1500 mq ed è accessoriato con impianto di illuminazione, pozzo (importantissimo sia per la manutenzione del giardino che in previsione di una eventuale piscina) ed impianto di irrigazione, impianto di fitodepurazione delle acque nere. Completa la proprietà un progetto approvato per l'approvazione di ulteriori 33 mq residenziali da realizzare piano terra. E' possibile anche realizzare una piscina. Se si sentisse poi, la necessità di ampliare il giardino esterno, il proprietario del terreno confinante è ben disposto a venderne una porzione a beneficio del villino. La distanza dmare è di circa 5,5 km.
Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno)
Per ulteriori informazioni puoi chiamare anche il 3475587959 (Floriano)

Parole chiave: Toscana, In vendita, Grosseto (Prov), Ville singole e a schiera, Capalbio

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