Capannone in asta - Casaleone (Verona)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 2118

Oggetto della presente vendita è un complesso edilizio formato da una palazzina, un capannone e vani accessori ubicati nel Comune di Casaleone (VE). L'unità ha accesso pedonale e carrabile in via Giorgio La Pira 10 in zona prevalentemente a carattere artigianale-industriale, provvista dei servizi di urbanizzazione primari e secondari, questâ€(TM)ultimi nelle immediate vicinanze. Lâ€(TM)ubicazione è decentrata, in posizione nord rispetto all'abitato del capoluogo, prospiciente la S.R. n.10 Padana Inferiore nel tratto Cerea-Sanguinetto. A) PalazzinaQuesto edificio ha affaccio diretto su via G. La Pira, è elevata su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato, ha una vetustà di oltre trent'anni ma essendo stata oggetto di interventi di ristrutturazione e adeguamento è buono stato manutentivo. Al primo piano della palazzina, raggiungibile dalla scala interna comune, è posta lâ€(TM)abitazione che si compone di un soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, un balcone. I pavimenti sono in parte in parquet di legno e parte in ceramica, serramenti esterni con telaio in legno e vetro-camera completi di scuri e sanitari del tipo sospeso. L'impiantistica è quella tipica della sua destinazione dâ€(TM)uso con in aggiunta lâ€(TM)impianto di condizionamento. Questa unità immobiliare risulta occupata. Lo stato conservativo generale dellâ€(TM)immobile risulta buono.L'unità immobiliare destinata ad uffici si sviluppa su due piani: piano terra e piano seminterrato, con accesso dall'atrio comune della palazzina e collegata al capannone retrostante attraverso un'apertura. Il piano terra è costituito da otto vani e due servizi igienici, il piano seminterrato da due vani, servizio igienico e quattro ripostigli.I complementi e le finiture interne sono come quelle dellâ€(TM)abitazione così come lâ€(TM)impiantistica. Lo stato conservativo generale dellâ€(TM)immobile risulta buono.B) CapannoneL'intero capannone retrostante si eleva su un solo piano fuori terra ed è costituito dal laboratorio artigianale, da un ulteriore corpo di fabbrica separato posto lungo il lato est, da una tettoia aperta e una corte. Come la palazzina è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che ne determinano il buono stato manutentivo. Gli elementi principali della sua costruzione sono dati da struttura portante in muratura di bimattoni, pilastri e travi in cemento armato, solaio in laterocemento mentre i successivi lavori di ampliamento (tettoia esterna, magazzini etc.) sono stati realizzati con struttura portante in colonne di ferro, coperto in capriate di ferro con soffitto e manto di copertura in lastre di fibrocemento. Per quanto riguarda i completamenti interni questi sono principalmente caratterizzati da serramenti esterni a vetri con telai in ferro verniciato, pavimentazione in battuto di cemento, porte taglia fuoco, serramenti interni in lamiera verniciata. Le tramezzature interne sono realizzate in muratura tradizionale intonacat