Capannone in vendita a terrafino in via partigiani d'Italia.

Tipologia : Capannoni/Magazzini

Superficie (mq) : 5000

Il capannone è ubicato a Terrafino in Via Partigiani D'Italia, nella zona sud-ovest del centro di Empoli (FI), area di particolare espansione industriale-artigianale del circondario Empolese e facilmente raggiungibile dalla rete stradale (uscita Empoli ovest della superstrada Firenze-Pisa-Livorno).
Il fabbricato, di recente costruzione (fine lavori marzo 2009) si trova all'interno di un lotto recintato con cancello automatico ed ampio piazzale pertinenziale circostante.
L'immobile è composto da un volume unico organizzato a pianta trapezoidale su due livelli, dei quali il piano terra con ampia zona archivio soppalcata, con accesso dall'officina tramite una scala metallica autoportante, e destinato a zona mostra, accettazione e consegne, officina, magazzino ricambi oltre ad uffici, archivi e servizi, locali tecnici, il piano primo invece, adibito ad esposizione, uffici e servizi.
Il collegamento tra i due piani avviene tramite il blocco scale e ascensore ubicato nell'atrio di ingresso e da scala di servizio con accesso diretto dal magazzino a piano terra, nel quale è presente un vano per un'eventuale installazione di montacarichi (attualmente adibito a ripostiglio).
Sul fronte tergale del fabbricato è inoltre presente una rampa carrabile di accesso al piano superiore.
La struttura principale è intelaiata con travi e pilastri in calcestruzzo armato, le pareti esterne sono tinteggiate mentre quelle interne sono anche intonacate; i pavimenti sono in prevalenza in gres porcellanato, mentre in alcune zone è presente il parquet.
L'edificio è inoltre dotato di impianti elettrici, idraulici, allarme e climatizzazione, collegato, quest'ultimo, a caldaia autonoma a gas metano e centrale di raffreddamento esterna.
Le condizioni generali dell'immobile sono buone, vista la recente costruzione e l'uso di materiali e complementi d'arredo consoni ad un edificio destinato alle attività di commercio ed assistenza meccanica con notevoli spazi per esposizione, rappresentanza e magazzino.
L'immobile è inoltre dotato di ampio piazzale pertinenziale esterno di circa mq 3.590, pavimentato ad elementi autobloccanti carrabili e permeabili, in parte adibito a parcheggio.
Si segnala che una parte dello stesso potrà essere resa edificabile.
Si evidenzia infine che, per il fabbricato, ad uso in parte commerciale (concessionaria auto, officina e punto vendita autoricambi), in parte artigianale (officina), potrà essere variata la destinazione d'uso solo nei casi previsti dall'art 65 delle NTA ed inoltre per lo stesso è concesso il frazionamento in più unità immobiliari.
L'immobile, viste le caratteristiche sopra esposte, possiede un'ottima attrattiva per il mercato, stante anche le notevoli dimensioni che di seguito si riportano:
-Piano terra superficie lorda di circa 1.720 mq, oltre a 120 mq di soppalco.
-Piano primo superficie lorda di circa 1.547 mq
PIAZZALE ESTERNO
-Resede pertinenziale di circa 1.806 mq
-Porzione edificabile di circa 1.784 mq ( dei quali 892 a piano)
Per ulteriori informazioni in merito e per maggiori dettagli si rilascia di seguito il seguente Contatto Marzia).