Capannone in Vendita - Gualdo Tadino (Perugia)

Tipologia : Altro commerciale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 1578

Trattasi di 4 unità immobiliari inserite all'interno di un più ampio complesso di tipo industriale/artigianale. Nello specifico, le unità immobiliari di interesse sono così distinte e costituite:- Sub. 6, unità commerciale: ampia metratura a destinazione commerciale, ubicata al piano terra dell'edificio, con ingresso indipendente da atrio comune alle unità limitrofe; durante il sopralluogo sono state rilevate importanti difformità catastali: è stata edificata una parete divisoria con due aperture all'altezza nella prima fila di pilastri, è stato creato un vano servizi e non è presente la parete divisoria con il sub. 5 (il tutto evidenziato nella planimetria catastale allegata). L'unità si presenta in discreto stato manutentivo, pavimentazione realizzata tramite battuto di cemento, pareti interne tinteggiate.la superficie risulta essere pari a mq. 558 - Sub. 5, unità artigianale: ampia unità a destinazione artigianale/industriale, ubicata al piano terra dell'edificio, posta sul lato posteriore rispetto alla facciata principale, durante il sopralluogo sono state rilevate importanti difformità catastali, è stata eliminata una parete divisoria interna, non è stato edificato il vano uffici variando l'ampiezza del vano servizi, non è presente la parete divisoria con il sub. 6 (il tutto evidenziato nella planimetria catastale allegata). L'unità si presenta in discreto stato manutentivo, pavimentazione realizzata tramite battuto di cemento, pareti interne tinteggiate; il tutto di superficie pari a mq. 465- Sub. 3, unità commerciale: è una piccola unità commerciale posta al piano terra dell'edificio, con accesso dal sub. 6, durante il sopralluogo è stata rilevata un apertura vetrata non presente sulla planimetria catastale e una parete edificata in laterizio mentre da planimetria sembrerebbe dover essere edificata in vetro. L'unità è stata realizzata tramite muri perimetrali in cartongesso e laterizio, le pareti risultano intonacate e tinteggiate, la controsoffittatura è di tipo tecnico, ove alloggiano lampade. lo stato manutentivo generale è buono.Tutte le unità sopra citate necessitano di una attenta revisione/integrazione impiantistica; la superficie presente è pari a mq. 66 - Sub. 4, unità, allo stato, in corso di costruzione: ampia metratura ubicata al piano primo dell'edificio, con accesso indipendente tramite scala comune posta sull'atrio d'ingresso; l'unità si presenta allo stato grezzo, necessitando la realizzazione del pavimento, la finitura dei muri perimetrali e l'installazione totale degli impianti generici; l' unita risulta avere una superficie pari a mq. 463 Il tutto risulta avere una superficie commerciale pari a mq. 1578. L'immobile oggetto della presente valutazione è sito in zona periferica del comune di Gualdo Tadino (PG), in un area prevalentemente caratterizzata da edilizia artigianale con la presenza di edifici residenziali, per lo più case indipendenti, di medio basso livello.