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Casa di campagna in Toscana

300.000 € 12-12-2017 Ad_ID: yG5m1ZpG 1 times Toscana 3356*******

Prezzo:300.000 €
Comune:Loro Ciuffenna (AR)
Locali:10
Superficie:270 mq

Negli Appennini toscani, ai piedi del Massiccio del Pratomagno, a metà strada fra Arezzo e Firenze, vendo grande casa di campagna (circa 270 mq solo i 2 piani), in buono stato, con due piani abitabili più soffitta praticabile, ai limiti del bosco, circondata da prati profumati e querce. Sul lato sud la proprietà, dotata di recinzione, è delimitata da un borriciattolo che oltre la strada di accesso, confluisce in un torrente perenne, incassato nel basamento roccioso, dove è possibile la balneazione estiva. La casa è ben accessoriata e pienamente abitabile, necessitando solo di un intervento di ordinaria manutenzione (un'imbiancata). L'abitazione è dotata di impianto termico a gasolio, di stufa a pellet elettronica (quasi nuova) e caminetto piano terra. È comunque disponibile l'allacciamento alla rete del gas metano, proprio in corrispondenza del cancello d'ingresso.
Come si può vedere dalla sezione di progetto, l'edificio è dotato di una grande soffitta finestrata, praticabile e raggiungibile tramite una rampa di scale interna.
L'edificio è stato costruito nel 1984 come ampliamento e restauro di un precedente edificio agricolo e quindi non appartiene ad una elevata classe energetica.
In adiacenza terreno di proprietà, abbiamo in affitto un ampio terreno adibito ad orto e pascolo.
A monte dell'abitazione, lungo il borriciattolo, è stata realizzata un'opera di presa in corrispondenza di una sorgente perenne che tramite tubazione, rifornisce la proprietà di acqua per uso irriguo.
Consigliabilissima per attività agrituristica (manca solo la piscina).
Per chi è seriamente interessato sono disponibile per una visita o per fornire ulteriore documentazione fotografica.

Parole chiave: Toscana, In vendita, Arezzo (Prov), Ville singole e a schiera, Loro Ciuffenna

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