Casa indipendente 130 mq, da ristrutturare, Firenze
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 130
Stato : Da ristrutturare
VIA DELLE PANCHE pressi (siamo per lâ€(TM)esattezza a KM 1 DA PIAZZA DALMAZIA, e a km 1,5 da CAREGGI): vendesi in blocco piccolo complesso immobiliare anni â€~40, da ristrutturare, composto da 2 PICCOLI TERRATETTO (accatastati separatamente) e 2 GIARDINETTI. Ambedue i terratetti si sviluppano su un unico livello (piano terreno), e offrono lâ€(TM)opportunità â€" non frequente in abitazioni di piccolo taglio - di godere della MEDESIMA PRIVACY DI UNA VILLETTA: nessun condominio, e “nessun vicino sopra la testaâ€. Inoltre, si trovano in una strada poco trafficata, e dunque sono molto SILENZIOSI per essere in città. Hanno pertanto una “stoffa†interessante. Con una adeguata ristrutturazione, potranno diventare oggetti molto piacevoli e con un carattere particolare. Entrambi i terratetto necessitano di ristrutturazione. I lavori si prospettano particolarmente importanti per il secondo, che appare in stato di abbandono (a differenza del primo, che è abitabile; ed infatti, è stato affittato fino a poco tempo fa).Il TERRATETTO n. 1 è accastato civile abitazione, è LIBERO SU 3 LATI, e misura circa MQ 130. Ha DUE CAMERE (1 matrimoniale e 1 singola), SALONE DOPPIO (con caminetto e tetto spiovente tipo baita), , bagno finestrato, cucinotto finestrato, veranda coperta condonata (con soffitto e pareti trasparenti, tipo GIARDINO Dâ€(TM)INVERNO) e due ripostigli. Il TERRATETTO n. 2 è accatastato attualmente come “LABORATORIOâ€, ma in origine era accatastato come ACCESSORIO RESIDENZIALE (fu passato a “laboratorio†nel 1952). Occorrerà verificare presso gli uffici competenti la possibilità di ripristinare lâ€(TM)originaria destinazione residenziale. Misura circa MQ 50, e ha ALTEZZA MT 4,20 (per cui sarebbe SOPPALCABILE in arredo).I 2 terratetto sono congiunti da un GIARDINETTO INTERNO, che confina con i giardini di altre abitazioni. Ciascuno dei due terratetto però ha anche il suo ACCESSO INDIPENDENTE. Lâ€(TM)accesso autonomo del terratetto n. 1 è attraverso un GIARDINETTO frontale (che sembra avere i requisiti - previa verifica urbanistica - per venire adibito a POSTO AUTO). Lâ€(TM)accesso autonomo del terratetto n. 2 è una porta che si affaccia su una strada privata di proprietà di terzi (ma con servitù di passo a favore del terratetto n. 2).La richiesta economica per tutto il complesso è € 410.000, TRATTABILI.
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