Casa indipendente 266 mq, ottimo stato, Lisciano Niccone
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 266
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Un immobile unico, questa casa su 3 piani sapientemente ristrutturata su 3 piani ricavata nell'antico Monastero Camaldoloese di San NIccolò del Virgiliano di Preggio, che risale al XI secolo. Si trova su una collina sopra la Valle del Niccone, non lontano dal Lago Trasimeno. 'E composta da un grande soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, un laboratorio/studio/camere ospiti, e 3 cantine, più un bel giardino curato di ca. 400 m2, con orto e pergolato. Ideale come casa per le vacanze ma anche come abitazione permanente. - Tipo: Casale ristrutturato - Superficie fabbricato: 266 m2 - Superficie terreno: 400 m2 Generale -Panorama: panoramico - Ubicazione: In cima ad una collina Sopra la Valle del Niccone, a nord del Lago Trasimeno - distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Lisciano Niccone 5 km, Mercatale 7 km, Passignano 15 km, Cortona 25 km, Perugia 35 km. - Case vicine: vicino ad altre case Vi sono altre 2 abitazioni nel fabbricato, oltre alla Chiesa. - Negozi vicini: Lisciano Niccone 5 km, tutti i servizi. - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa ha conservato tutte le caratteristiche originali: travi in legno, scale in pietra, finestre originali, e resa confortevole con riscaldamento centrale, cucina e bagni. Ampio soggiorno e camere spaziose. - Condizioni: Completamente restaurato Solo le 3 cantine non sono mai state ristrutturate. Descrizione interni - Piani: 3 - Seminterrato: 3 cantine per un totale di ca. 60 m2. - Piano Terra: Due ingressi (ai due lati del fabbricato), il laboratorio e le scale al primo piano. - Primo Piano: Ingresso, cucina con camino in pietra, grande soggiorno (43 m2) con stufa, balcone e scala centrale in legno verso il secondo piano. Bagno e ripostiglio. - Secondo Piano: Ampio pianerottolo con armadi, 3 camere, 1 bagno con vasca. - Camere da letto: 3 - Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre caratteristiche -Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe E - Indice di Prestazione Energetica: 101,7 kWh/m2 anno Terreno - Terreno: 400-450 mq di giardino recintato ben curato con area relax, pratino, alberi da frutta e orto. Classe Energetica: E EPI: 102,00 kwh/m2 anno
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