Casa indipendente Strada Provinciale 77, Bardi
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 352
Box/Posto auto : Box
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una casa semindipendente su due livelli con veranda, giardino e terreno con vista panoramica sull'Appennino. Dotato di impianto solare termico e fotovoltaico con ottima resa. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 242017 La casa si trova a pochi chilomentri dal comune di Bardi, in provincia di Parma, nella parte alta della Valle del Ceno, sull'Appennino Tosco-emiliano a circa 800 metri di altitudine. La proprietà si compone di un corpo residenziale, un giardino con vista panoramica, un orto recintato ed un terreno di circa 17000 mq con parti collinari, altre in piano, a bosco e prato. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente l'ingresso, il luminoso soggiorno con termocamino, una veranda affacciata sul giardino panoramico, ideale per passare rilassanti momenti in compagnia in tutti i periodi dell'anno, la sala da pranzo, la cucina, un bagno dotato di doccia ed il locale caldaia con accesso di servizio. Il primo piano è occupato dalla zona notte con disimpegno, tre spaziose camere ed un bagno dotato di vasca. Completano l'offerta la cantina ed il box auto in metallo. Particolarmente interessanti gli interventi realizzati per il risparmio energetico dell'edificio: riscaldamento a basso consumo a soffitto, alimentato ad energia solare e metano sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici, sottotetto isolato, doppi vetri in PVC e persiane in alluminio. Per quanto riguarda gli aspetti energetici relativi al fotovoltaico l'impianto, di 2,4 Kw, possiede una resa di circa 1.500 € annuo con incentivo ventennale partito nel 2011. Per questo motivo il futuro acquirente avrà circa 14 anni di incentivi da sfruttare per un totale di circa 20.000 €. La struttura per la sua versatilità si presta anche ad essere trasformata in una struttura ricettiva, sfruttando la sua posizione lungo la Via degli Abati, percorso storico oggi conosciuto dagli appassionati di trekking che collega Bobbio a Pontremoli, alternativo alla via Francigena. Buona l'accessibilità carrabile: l'uscita autostradale sulla A15 (Parma - La Spezia) di Fornovo di Taro si trova a 40 chilometri; a 5 chilometri il paese di Bardi con il suo suggestivo castello e i principali servizi (scuole, negozi, bar, ristoranti, posta, farmacia, banca), ad un'ora di auto da Parma e a 2 da La Spezia e dal mare. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca della tranquillità e di una vita a Contatto con la natura. Perfetto anche come Bed & Breakfast, utilizzando lo spazio di terreno in piano a fondovalle come area camping.
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