Casa indipendente Strada Provinciale Lauretana, Rapolano Terme
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 540
Piano : 1
Stato : Ristrutturato
Vendesi casa vacanze all'interno del Comune di Rapolano Terme (Si), a pochi passi dal castello di San Gimignanello. Siamo nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Siena, a 6 km da Asciano e le Crete Senesi, a meno di un'ora di auto da Montalcino, Arezzo, Firenze e a due ore dalla capitale Roma. L'intera proprietà oggetto di vendita è costituita da due casali ristrutturati rispettivamente di ca 350 mq e 190 mq per una superficie commerciale tot. di 540 mq e comunicanti tra loro mediante un cortile interno che ne dona una particolare armonia oltre ad annesso e locali accessori posti al piano terra e semi interrato per ulteriori 190 mq; la struttura è dotata di piscina panoramica con misure 7 x 14 metri; il terreno di pertinenza esclusiva è di circa 2 ha. sul quale insistono un impianto fotovoltaico da 20 kW ed un solare termico con 20 pannelli. Entrambi sono disposti su due livelli e riportano facciate esterne in pietra faccia vista che rispecchiano fedelmente l'anima della struttura originale mantenendo inalterato tutto il suo fascino. L'intera proprietà è stata completamente recuperata agli inizi degli anni 2000. Il restauro conservativo ha mantenuto intatte le originali facciate esterne in pietra a vista, mentre internamente i due casali sono stati suddivisi in un totale di n. 7 appartamenti attualmente destinati ad attività ricettiva come "casa vacanze". I pavimenti sono tutti ricoperti in cotto di nuova fattura ad esclusione dei bagni, mentre i solai sono intonacati in latero cemento ed in alcuni casi caratterizzati da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno con cristalli termici ed il tetto è in ottimo stato (coibentato con copertura in coppi antichi). L'immobile è servito di tutte le utenze compreso il wi-fi anche in piscina. Oltre all'acquedotto comunale che fornisce l'acqua potabile, all'interno della proprietà è stato realizzato un laghetto di raccolta delle acque piovane utilizzato per l'irrigazione. Grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW e di 20 pannelli solari la proprietà è praticamente autonoma ed indipendente sia per quanto riguarda l'energia elettrica che per il rifornimento di acqua calda. E' comunque presente anche un impianto di riscaldamento a GPL con bombolone regolarmente interrato, oltre ad una caldaia a biomassa ad integrazione del solare termico. L'attività turistica svolta all'interno della struttura da ormai dieci anni è ben avviata e in forte crescita.
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