Casa indipendente via appia, Ortonovo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

LUNI ANTICA. Porzione di bifamigliare su 3 livelli , seminterrato, piano terra e primo piano così composta: piano seminterrato: ambio ambiente a uso taverna con predisposizione attacchi acqua/ gas per cucina e bagno oltre due locali adibiti uso cantina/ripostiglio. Piano terra ingresso in ampio soggiorno con camino con sitema di riscaldamento ad aria , piccolo studio, cucina abitabile con mobili su misura e grande bagno con doccia. Piano primo composto da 1 camera matrimoniale e 1 camera uso doppia , locale uso lavanderia/ stenditoio e bagno con vasca. Grande terrazza esterna pavimentata e coperta con piccola cucina e lavandino. Possibilità terza camera. Pavimentazione interna, compresi seminterrato e scale in marmo Calacatta. Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomo con integrazione da solare termico e biomassa (pellet). Recente ristrutturazione del tetto con isolamento (Isotec) . Ampia corte privata esterna coperta con tettoia e posto per n. 2/3 auto, giardino privato di circa 60 mq, cancello con apertura automatica mediante telecomando. Impianto di allarme con doppia sirena (interna ed esterna), sensori su porte e finestre e volumetrico. Il territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione Toscana Il centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata. Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana. L'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto Sentiero dei Ducati che collega la Liguria con la pianura Padana attraverso l'Appennino tosco-emiliano e il passo del Lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la Via Francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di Canterbury (X secolo) e la relazione del monaco benedettino islandese Nikulás Bergsson da Munkaþverá (XII secolo). La località di Luni Scavi, detta anche Luni Antica, ospita le rovine dell'antica colonia di Luna e il Museo archeologico nazionale.