Casa indipendente via di Solasna, Caldes
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 540
Piano : 1
Stato : Da ristrutturare
TRENTINO - VAL DI SOLE - Nel comune di CALDES, in località CASSANA, viene posta in vendita una casa di civile abitazione con annesso rustico- deposito, che per la collocazione e le caratteristiche costruttive può essere destinata a B&b o AFFITTACAMERE. La posizione è infatti strategica: a dieci minuti di auto si trovano gli impianti sciistici di Daolasa - Marilleva - Folgarida ; a 15 minuti si trovano le Terme di Rabbi e la sede del Parco Nazionale dello Stelvio; il "trenino dei castelli" ha una stazione di fermata a due minuti a piedi dalla casa; la pista ciclabile e il centro sportivo delle Contre di CALDES si raggiungono con una comoda passeggiata. Venendo agli immobili, le strutture sono due: una più grande, che si sviluppa su tre livelli, con garage, cantina e deposito a piano terra, tre stanze, cucina, soggiorno e bagno a primo piano e ampio locale soffitta a sottotetto; l'altro edificio, più piccolo, è attualmente "al grezzo" con un ampio deposito- garage a piano terra e un grande deposito- magazzino a primo piano. Completa la proprietà un ampio prato- giardino completamente recintato. La volumetria consente la realizzazione di una buona struttura affittacamere o B&B con annessi servizi accessori. Gli immobili sono posti in vendita DA PRIVATI per cui è possibile l'applicazione del criterio del "prezzo-valore", soluzione questa che consente un notevole contenimento dei costi ai fini fiscali: con questo criterio infatti la base imponibile per l'applicazione dell'imposta di registro non è il valore commerciale, ma il VALORE CATASTALE. Al prezzo esposto, che è trattabile, andranno aggiunte le imposte, calcolate come dianzi precisato, il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si dedurrà l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento. Gli immobili sono liberi e disponibili, ma per organizzare al meglio una eventuale visita si consiglia di fissare un appuntamento chiamando in agenzia con qualche giorno di preavviso.
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